解约定金

解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金（一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃

下列情况下不适用定金罚则？ 1、没有书面约定定金的内容； 2、没有实际给付定金； 3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质； 4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。

那么，在商品房买卖合同签订过程中发生纠纷时，该如何适用定金罚则呢？对此，实践中存在着三种不同的观点：第一种观点认为，不管什么原因，只要买受人不与开发商签订商品房买卖合同，就应当认定是买受人违反了认购书的约定，开发商就可以没收定金。第二种观点

案例：7日，龚某与赵某签订了一份《北京市房屋买卖合同意向书》，合同约定，龚某将其所有的位于北京市海淀区上地某小区的一栋房产出售给赵某，转让总房价款为135万元人民币，双方应15日签订正式的《北京市存量房买卖合同》，签订意向书当日，赵某向龚某

我国《民法典》第五百八十六条规定“当事人可以按照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回，给付定金方不履行约定的债务，无权要求返还定金，收受定金方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。”在国际

解除权的行使后果影响定金罚则的适用吗解除权的行使后果不影响定金罚则的适用。不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称

??，红星摩托车销售行（以下简称“摩托行”）与某摩托车生产厂家签订了一份摩托车购销合同，双方在合同中约定：摩托行向生产厂家订购某种型号的两轮摩托200辆，货款为120万元，摩托行向厂家支付定金20万元；如任何一方不履行合同应支付违约金30万

《担保法》第89条和《合同法》第115条只规定了“不履行约定的债务”，但无其他限制性规定，似乎只要有违约存在，就适用定金罚则。对此，最高人民法院法释(2000)44号最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第102条和第1

双方违约定金罚则适用吗双方违约定金罚则不适用。当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给予定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接收定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金这就是我国法律所