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一、买新房定金交了能退吗
买新房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者因自身资金状况变化，不想继续买房，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订，定金应双倍返还。如开发商将房屋转售他人，或者房屋存在重大质量问题未提前告知等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当返还。例如因政策调整，购房者不符合购房条件，无法签订购房合同，这种情况下购房者可要求退还定金。
购房者在交定金前，务必仔细阅读认购协议等相关文件，明确双方权利义务。若遇到定金退还纠纷，可先与开发商协商，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、买卖房公证合同有效吗
买卖房公证合同一般是有效的。
根据相关法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。房屋买卖合同进行公证，意味着公证机构对合同的真实性和合法性予以证明。
不过，公证并非合同生效的必要条件。即使未进行公证，只要符合上述生效条件，合同依然有效。但公证能在一定程度上增强合同的证明力。在发生纠纷时，经过公证的合同作为证据，其证明力通常高于未经公证的合同。
需要注意，虽然合同有效，但房屋产权的转移以登记为准。仅有有效的买卖合同和公证，不代表房屋产权已转移。买卖双方还需按规定办理房屋过户登记手续，才能完成房屋产权的合法转移。
三、买卖房子纠纷怎么处理
处理买卖房子纠纷，可按以下方式进行：
1.协商解决：这是最基本的方式。买卖双方直接沟通，依据合同约定和实际情况，提出解决方案，达成和解协议。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
2.调解解决：若协商无果，可寻求中立第三方调解。如房地产管理部门、消费者协会等，他们会依据相关法律法规和事实情况，促成双方达成调解协议。
3.仲裁解决：前提是双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁由仲裁机构依据仲裁规则进行，裁决具有终局性，生效后对双方有约束力。
4.诉讼解决：若上述方式都行不通，可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。诉讼程序相对复杂，但权威性高，能有效保障当事人合法权益。
处理纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身权益。
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