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一、房屋定金纠纷找谁处理呢

房屋定金纠纷可以通过以下途径处理：

第一，双方协商。发生定金纠纷后，买卖双方可自行沟通协商。这是解决纠纷的首选方式，能节省时间和成本，且利于维护双方关系。协商时，需明确各自诉求和责任，寻求双方都能接受的解决方案。

第二，向消费者协会投诉。若协商无果，可向消协投诉。消协作为维护消费者权益的组织，会介入调解，促使双方达成和解。投诉时要提供详细的纠纷信息，如合同、定金支付凭证等。

第三，申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性，仲裁结果具有法律效力。

第四，提起诉讼。当事人可向法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决。诉讼是较为权威的解决方式，但耗时较长、成本较高。

二、房屋地基纠纷找哪些调解

房屋地基纠纷可以通过以下途径调解：

1. 人民调解委员会：这是依法设立的群众性组织，可主动调解纠纷，也可经一方申请进行调解。其优势在于程序灵活、方式多样，能快速解决纠纷，且不收取费用。调解时，调解员会根据双方诉求和实际情况，提出合理解决方案。

2. 基层人民政府：如街道办事处、乡镇政府等，他们有丰富的行政资源和经验，能从行政管理角度进行调解。基层政府工作人员会实地调查纠纷情况，依据相关政策和法规，促使双方达成和解。

3. 房地产管理部门：对于涉及房屋建设、规划等方面的地基纠纷，房地产管理部门可介入调解。他们熟悉房地产领域的法律法规和政策，能对纠纷进行专业判断和处理。

4. 司法调解：若纠纷双方同意，可向法院申请司法调解。法院的司法调解具有权威性和强制执行力，一旦达成调解协议，具有法律效力。

当事人可根据纠纷具体情况和自身需求，选择合适的调解途径。

三、房屋格局变化纠纷谁管辖

房屋格局变化纠纷一般由不动产所在地人民法院管辖。

依据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，房屋格局变化纠纷通常涉及到房屋实体结构、空间利用等不动产权益问题，所以这类纠纷应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权。当事人不能通过协议约定改变管辖法院，只能向房屋所在地法院起诉。比如，甲和乙因某套位于A地的房屋格局变化产生纠纷，无论甲和乙身处何地，都需向A地的法院提起诉讼来解决该纠纷。这样规定的目的在于方便法院进行实地勘查、调查取证，以及对案件作出更符合实际情况的裁判，保障当事人的合法权益。

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