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一、买房预交的定金可以退吗

买房预交的定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因，如不想买房而违约，根据定金罚则，开发商可不退还定金。因为定金合同具有担保性质，购房者违约时，定金作为对开发商的补偿不予返还。

若因开发商原因导致合同无法订立或履行，比如开发商将房屋转售他人，购房者有权要求双倍返还定金。这是为保障购房者权益，对开发商违约行为的惩罚。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。在此情况下，双方均无过错，定金应返还购房者。

购房者在交定金前，务必仔细阅读认购协议等相关文件，明确定金退还条件。若遇到问题，可与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

二、买房征信不过能退定金吗

买房征信不过能否退定金，需分情况判断。

若在购房合同里，明确约定因购房者征信问题无法贷款，定金可退，那么购房者能依据合同约定要求开发商退还定金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应按合同条款履行。

若合同未作此约定，且是因购房者自身原因导致征信不过，无法办理贷款，这种情况通常被视为购房者违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，开发商有权没收定金。

然而，若因不可归责于双方的事由，比如国家政策突然调整，导致购房者征信审核标准提高而无法通过，按照相关法律规定，双方都不存在违约行为，购房者可以要求开发商退还定金。

所以，买房征信不过能否退定金，关键在于合同约定以及导致征信不过的原因。建议在遇到此类问题时，先查看合同条款，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

三、买房押金怎样才能退回来

买房押金退还需根据具体情况处理。

若押金性质为定金，依据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。比如购房者自身原因不想买房，通常定金难以退回；若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求开发商双倍返还定金。

若押金为订金，其性质一般视为预付款，在合同未履行时，无论哪方违约，收受订金一方都应如数退还。

为顺利退回买房押金，可采取以下措施：

1.查看合同条款，明确押金性质及退还条件。

2.与开发商或卖方协商，说明自身情况和诉求，友好沟通争取退还。

3.若协商无果，收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，通过法律途径解决，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

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