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一、房屋买卖定金合同谁签字
房屋买卖定金合同通常由买卖双方签字。若当事人为自然人，需本人签字或经合法授权的代理人签字。授权代理人签字时，要出具授权委托书，明确代理事项、权限和期限等，以保障代理行为合法有效。
如果当事人是法人或其他组织，应由法定代表人、负责人签字，并加盖单位公章。因为法定代表人、负责人代表单位行使职权，其签字盖章行为视为单位的意思表示。
若房屋存在共有人，所有共有人均需在定金合同上签字。未经全部共有人同意，部分共有人擅自处分共有房屋，可能导致合同效力存在瑕疵，引发纠纷。在司法实践中，为避免无权处分情形，确保合同合法有效，必须让全部共有人签字确认。
此外，在签字前，各方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、房屋买卖不签合同可以吗
房屋买卖不签合同存在极大风险，从法律角度不建议如此操作。
根据相关法律规定，房屋买卖属于不动产交易，是重要的民事行为。虽然法律并未强制要求必须签订书面合同，但签订书面合同具有诸多重要意义。其一，书面合同能够明确双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心内容，避免日后因约定不明产生纠纷。其二，在出现争议时，书面合同是解决纠纷的重要依据，能保障双方合法权益。若没有书面合同，一旦发生诸如卖方不交付房屋、买方不支付房款等情况，双方可能难以举证证明交易内容，导致自身权益难以维护。
此外，在办理房屋过户等手续时，相关部门通常也需要提供书面的房屋买卖合同。因此，为保障房屋买卖交易的顺利进行和双方的合法权益，建议签订书面的房屋买卖合同。
三、房屋买卖代签合同有效么
房屋买卖代签合同是否有效需分情况判断。
若代签人有合法有效的授权委托，合同通常有效。当业主出具书面授权书，明确委托他人代签房屋买卖合同，且代签人在授权范围内行使权利，合同具备法律效力，对业主产生约束。若代签人超越授权范围，业主对超越部分不承担责任。
没有授权委托代签的合同，其效力待定。若业主事后对代签行为予以追认，合同有效；若业主拒绝追认，合同对业主不发生效力，由代签人承担责任。若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效。如代签人持有业主身份证、房产证原件及钥匙，使相对人有理由认为其有代理权，业主可能需承担合同责任。
此外，若合同本身存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情形，即便代签手续完备，合同也无效。
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