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一、交了定金租房合同谈不拢怎么退钱若交了定金后租房合同谈不拢，定金能否退还需视具体情况而定。
如果是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，那么定金应当退还。例如，因不可抗力致使租赁房屋灭失等。
若是给付定金一方原因导致合同谈不拢，比如在协商过程中提出不合理要求，致使合同无法签订，此时无权要求返还定金。
而要是收受定金一方的问题，像拒绝合理的租赁条件等，致使合同未能订立，收受定金一方应双倍返还定金。
在实践中，要确定定金能否退还，关键在于明确导致合同谈不拢的责任归属。双方应尽量收集和保留相关证据，以证明是哪一方的原因造成合同无法达成。若协商不成，可考虑通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体事实和证据来判定定金是否退还以及退还的方式和数额。 二、未成年租房子签合同生效吗合法吗未成年人租房子签合同的效力需分情况判断。
一般而言，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，其签订的租房合同无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为不具有法律效力。
八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。他们签订的租房合同，经其法定代理人同意、追认后有效；若法定代理人未作表示，则视为拒绝追认，合同无效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其签订的租房合同有效。
所以，未成年租房子签合同是否生效合法，要依据未成年人的具体年龄和民事行为能力状况来确定。 三、未成年租房子签合同生效吗怎么办未成年人租房子签合同的效力需分情况来看。
若该未成年人是限制民事行为能力人，比如八周岁以上不满十八周岁的未成年人，其实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。未经法定代理人同意、追认的，该租房合同效力待定。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
若是无民事行为能力人，即不满八周岁的未成年人，其所签租房合同无效。
如果发现未成年人所签租房合同存在问题，首先应确认未成年人的民事行为能力状况。若为限制民事行为能力人所签且未经追认，相对人应及时催告法定代理人追认，若法定代理人拒绝追认，可依据合同约定及法律规定追究相关责任。若合同已履行，应根据合同无效或被撤销后的法律后果进行处理，如返还财产等。
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