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一、中介保管定金合同生效吗
中介保管定金合同是否生效，需结合具体情况判断。
一般而言，定金合同是实践性合同，自实际交付定金时成立生效。若中介受买卖双方委托保管定金，且定金已实际交付给中介，同时合同满足其他生效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等，该定金合同通常生效。
例如，买卖双方与中介签订三方协议，明确约定定金由中介保管，买方依约将定金支付给中介，此时定金合同生效。定金交付后，若买方违约，无权请求返还定金；若卖方违约，则应双倍返还定金。
然而，若定金未实际交付给中介，即便有定金合同约定，合同也未生效。此外，若合同存在违反法律法规强制性规定、欺诈胁迫等情形，合同效力也会受影响。
所以，判断中介保管定金合同是否生效，关键看定金是否交付以及合同是否符合生效的法定条件。
二、中介收费有合同吗合法吗
中介收费是否有合同及是否合法需分情况来看。
中介提供服务通常应签订合同。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。
关于合法性，只要中介收费符合法律规定和合同约定就是合法的。若中介机构具备合法经营资质，在合同中明确约定收费标准、服务内容等关键条款，且收费标准合理，不违反法律法规的强制性规定，那么其收费行为就是合法的。
然而，如果中介未签订合同就收费，或者虽签订合同但收费标准明显过高，超出市场合理范围，又或者存在欺诈、隐瞒重要信息等不正当手段诱导委托人付费，这些情况下收费就可能不合法。委托人遇到此类情况，可通过协商、向相关部门投诉甚至诉讼等方式维护自身权益。
三、中介用什么线上做的合同
中介常用的线上合同制作方式及工具如下：
1. 电子合同平台：如法大大、上上签、e签宝等。这些平台有专业的合同模板，涵盖房屋买卖、租赁等各类中介业务场景。它们具备实名认证、数字签名、时间戳等功能，保证合同的合法性、真实性与不可篡改性。中介在平台上创建合同，填写相关条款与信息，发送给客户，客户在线签署，整个流程高效便捷。
2. 办公软件协作平台：像腾讯文档、飞书文档等。中介可以利用平台提供的文档模板，手动起草合同内容，然后邀请交易双方在线协作编辑与查看。不过这类平台本身不具备电子签名功能，需与专门的电子签名服务结合使用。
3. 自建系统或专业中介软件：大型中介公司会开发自己的业务系统，内置合同生成模块。还有一些专业的中介管理软件，也提供合同制作功能，能与公司的业务流程紧密结合，方便信息的共享与管理。
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