定金合同

定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立。规定以书面形式订立，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限

对于共有房屋，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但买卖合同无效，并不意味着定金合同也无效。定金合同属于担保合

一、购房定金合同纠纷该如何处理(1)与开发商协商解决;(2)向有关行政部门申诉;(3)根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(4)没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该

律师在实践中接触一种特别的案例：房屋出售方为数人，但只有其中一人或几人出面与购买方签订定金合同。在签订定金合同时，到场的部分产权人信誓旦旦地表示，未到场的产权人完全同意出售方案。为了表示自己的诚意，有些人甚至写下承诺书并表示自己是被授权的，

定金合同的种类及性质1.立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。2.成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。3.证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合

定金合同是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務後，定金應當收回或者抵作價款，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的

定金合同当事人一方不按约定交付定金的处理当事人订立定金合同或在合同中订立定金条款后，该定金合同、定金条款并不立即生效，定金的生效以当事人实际交付定金为准。《民法典》第586条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效，表明定金合同在担保法中属于

一般说来，定金合同应当包括以下内容： 1?定金的性质。当事人在订立定金合同时，应当在合同中明确定金的性质。当事人在定金合同中未明确定金性质的情况下，应当予以推定。如果定金于合同订立前交付，应当推定为立约定金;如果定金于主合同订立时或者订

l)定金合同 当事人采用定金方式作担保时，应签订书面合同，定金合同从实际交付定金之日起生效。 2)当事人的权利义务 定金是根据合同的约定，需方向供方给付或者需方应供方的要求给付一定数额货币所 作出的担保。法律规定债务人

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。一、定金合同属于从合同。根据合同是否具有