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一、银行贷款保证人需要承担哪些责任
银行贷款保证人需承担一般保证责任和连带保证责任。
在一般保证中,当债务人不能履行债务时,保证人才承担保证责任。债权人需先对债务人提起诉讼或仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,保证人才履行保证义务。
而连带保证责任下,保证人与债务人承担连带责任。在债务履行期届满债务人没有履行债务时,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
保证人承担责任的范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。若保证合同另有约定,则按照约定执行。
保证人在承担保证责任后,有权向债务人追偿。若同一债务有两个以上保证人,保证人应按照保证合同约定的保证份额承担保证责任;没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,已承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
二、住房贷款还完后还需要办什么手续
住房贷款还完后,需办理以下手续:
1.开具贷款结清证明:携带身份证到贷款银行,申请开具贷款结清证明。该证明是贷款已还清的重要凭证。
2.解除房屋抵押:持身份证、贷款结清证明、房产证等材料到当地不动产登记中心,办理解除抵押手续。只有解除抵押,房屋才完全归业主所有,后续交易或抵押才不受限制。
3.拿回相关证件:在办理解押手续后,向银行或不动产登记中心拿回抵押的房产证等证件。
4.保险退保手续(若有):若在办理房贷时购买了保险,还完贷款后可联系保险公司办理退保。准备好保险单、贷款结清证明等材料,前往保险公司申请退保。
5.押金退还(若有):如办理贷款时有交付押金,可凭借相关票据到银行办理押金退还手续。
三、银行贷款还不上被银行起诉了怎么办
银行贷款还不上被起诉,可按以下步骤应对:
1.积极应诉:收到法院传票后,要按时参加庭审。不应诉法院会缺席审判,可能作出对被告不利判决。
2.与银行协商:主动和银行沟通,表明还款意愿,争取达成和解协议。比如申请展期还款,延长还款期限;或者申请分期还款,减轻还款压力。
3.配合调查:如实向法院和银行说明自己的财务状况,提供相关证明材料,如收入证明、资产负债表等。若确实无还款能力,法院会核实情况。
4.履行判决:若法院判决需偿还贷款,要按照判决内容及时履行还款义务。否则银行可申请强制执行,法院有权查封、扣押、冻结财产,还可能影响个人征信。
被银行起诉不要逃避,要积极应对,通过合法途径解决问题,避免给自己带来更严重法律后果。
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