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一、房屋拆迁协议书有法律效力吗
房屋拆迁协议书一般具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，房屋拆迁协议书属于合同的一种，若满足一定条件则具备法律效力。
首先，协议双方需具备相应的民事行为能力。拆迁方应是合法的拆迁主体，被拆迁方要能清晰表达自身意愿、独立承担民事责任。
其次，协议内容要符合法律法规的规定。既不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，补偿条款需遵循相关补偿标准，不能低于法定的最低补偿要求。
再者，协议应体现双方真实的意思表示。双方在签订协议时应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
不过，若存在上述违反法律规定、意思表示不真实等情况，协议可能会被认定为无效或可撤销。所以，在签订房屋拆迁协议书时，双方都应谨慎审查，确保协议合法有效。
二、房屋拆迁补偿应该找哪个部门
房屋拆迁补偿相关事宜通常可找以下部门：
1.当地政府房屋征收部门：这是负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的主体。它会组织实施相关的房屋征收与补偿活动，包括拟定征收补偿方案、与被征收人签订补偿协议等。被拆迁人遇到补偿标准、补偿方式等核心问题，都能向其咨询反映。
2.拆迁办：有些地方专门设立了拆迁办公室，它主要承担拆迁过程中的具体事务性工作。被拆迁人若在拆迁补偿流程、手续办理等方面有疑问，可寻求其帮助。
3.上级政府部门：若被拆迁人对当地房屋征收部门的处理结果不满意，可向上级政府主管部门申请行政复议。上级部门有权力和职责对下级部门的拆迁补偿工作进行监督和指导。
4.人民法院：若被拆迁人与拆迁方在补偿问题上无法达成一致，产生纠纷，可通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会依据相关法律法规对案件进行审理和判决。
三、房产证不是自己名拆迁怎么办
房产证不是自己名字但遇到拆迁，可按以下情况处理：
-存在合法交易未过户：若已购买房屋，有买卖合同、付款凭证等，只是未办理过户，应尽快与原房主协商，要求其协助办理过户手续。若原房主不配合，可通过向法院起诉，凭借生效法律文书证明房屋归属，以获得拆迁补偿。
-借名买房：若因某些原因借他人名义买房，需有借名买房协议、实际出资证明、房屋实际居住使用等证据。凭借这些证据向法院起诉，确认房屋实际归属，从而争取拆迁补偿权益。
-继承房屋未变更产权：如通过继承取得房屋，但未办理产权变更，需提供遗嘱、亲属关系证明等能证明继承关系的文件，到公证处办理继承公证或向法院提起继承诉讼，再凭相关文书到不动产登记中心办理过户，之后参与拆迁补偿分配。
一定要及时收集和保存相关证据，与拆迁方、产权人积极沟通。若沟通无果，可通过法律途径维护自身合法权益。
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