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一、拆迁协议什么情况可以推翻
拆迁协议在以下几种情况可以推翻：
1.协议签订主体不适格。若与被拆迁人签订协议的并非合法的拆迁主体，如不具备拆迁资格的组织或个人，此协议可被推翻。因为合法有效的协议要求签订主体具备相应的权利能力和行为能力。
2.存在欺诈、胁迫情形。一方以欺诈手段，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，使对方在违背真实意思的情况下签订协议；或者以胁迫方式，如威胁人身安全、损害财产等，迫使对方签订协议，受欺诈、胁迫方有权请求撤销协议。
3.协议内容显失公平。拆迁协议中若权利义务明显不对等，如补偿标准远低于市场价值，被拆迁人承担过多义务却仅获得极少利益，这种情况下被拆迁人可主张推翻协议。
4.协议违反法律法规强制性规定。若协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，例如拆迁程序不符合法定要求，该协议自始无效，可依法推翻。
5.重大误解。当事人因对协议的重要内容，如补偿方式、补偿金额等产生错误认识而签订协议，且该误解造成较大损失，可请求撤销协议。
二、拆迁房可以更改房主吗现在
拆迁房能否更改房主需分情况来看。
若拆迁房尚未办理产权登记，在某些情形下可以更改。比如拆迁补偿协议还未备案，经拆迁方、被拆迁人协商一致，可变更协议上的权利人，后续按新权利人办理产权登记。若协议已备案，更改相对复杂，需取得拆迁方同意，向相关部门提交变更申请及合理理由和证明材料，经审核通过后可更改。
若拆迁房已完成产权登记，更改房主就相当于普通房产的产权变更。常见方式有买卖、赠与、继承等。以买卖为例，双方需签订买卖合同，缴纳相关税费，到不动产登记机构办理过户手续。赠与则要签订赠与合同，同样办理过户登记。继承的话，需按照法定继承或遗嘱继承的规定，准备相关证明文件办理产权变更。
总之，拆迁房更改房主在不同阶段有不同操作要求和流程，要根据具体情况按法定程序办理。
三、厂房和住宅拆迁哪个价格高
厂房和住宅拆迁价格高低不能简单一概而论，需综合多方面因素判断。
住宅拆迁补偿通常考虑房屋价值、搬迁安置费、装修补偿等。房屋价值依据周边类似房地产市场价格评估，补偿目的在于保障被拆迁人居住条件不降低，能购买到相当的居住用房。
厂房拆迁补偿更为复杂，除房屋价值补偿，还有停产停业损失补偿、设备搬迁安装费用、解聘员工安置补偿等。停产停业损失根据厂房经营效益、停产时间等确定，这是住宅拆迁所没有的补偿项目。
一般情况下，若厂房规模大、经营效益好、停产停业损失高，其拆迁补偿总价可能高于住宅。但如果住宅位于城市核心地段，土地价值高，周边房价贵，其单位面积拆迁补偿价格可能超过普通厂房。
所以，要确定厂房和住宅哪个拆迁价格高，需结合具体的地理位置、房屋状况、经营情况等进行评估。
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