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一、房屋征收公司属于什么单位呢

房屋征收公司一般属于受委托实施房屋征收与补偿具体工作的单位。

从性质上看,它通常是企业法人,以营利为目的。房屋征收公司并非行政机关,其职能是接受市、县级人民政府确定的房屋征收部门委托,承担房屋征收与补偿的具体工作。比如协助调查被征收房屋的基本情况,组织被征收人选定评估机构,与被征收人沟通协商补偿事宜等。

不过,房屋征收公司必须在房屋征收部门的委托范围内开展活动,且征收部门要对其行为负责监督,并对行为后果承担法律责任。法律规定房屋征收公司不得以营利为主要目的实施暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。这旨在规范房屋征收公司的行为,保障被征收人的合法权益,确保房屋征收工作依法、有序进行。

二、房屋征收部门有权鉴定危房吗

房屋征收部门一般没有鉴定危房的权力。

危房鉴定是一项专业性很强的工作,需由具备相应资质的专业机构和人员来完成。根据相关规定,危房鉴定通常由依法设立的、有资质的房屋安全鉴定机构进行。这些机构的鉴定人员经过专业培训,掌握科学的检测方法和鉴定标准,能够依据建筑结构、材料性能等多方面因素,准确判断房屋是否属于危房以及危房的危险等级。

房屋征收部门主要职责是负责房屋征收与补偿等相关工作,比如拟定征收补偿方案、组织实施房屋征收与补偿等。其并不具备专业的鉴定能力和资质,若由房屋征收部门进行危房鉴定,可能会因缺乏专业性导致鉴定结果不准确,损害被征收人的合法权益。

如果遇到房屋征收部门自行鉴定危房的情况,被征收人可要求其提供有资质的鉴定机构出具的鉴定报告,以保障自身权益不受侵害。

三、房屋征收了钱没有给怎么办呢

房屋征收后未拿到补偿款,可按以下步骤处理:

首先,与征收方沟通协商,明确征收补偿协议中关于款项支付的具体条款,要求对方说明未支付原因及给出支付时间。保留好沟通记录,包括聊天记录、通话录音等,以备后续使用。

其次,若协商无果,可向相关政府部门反映情况。比如房屋征收管理部门,请求其介入调查处理。政府部门有监督征收补偿执行的职责,通过行政途径促使征收方履行义务。

再次,收集证据,如征收补偿协议、房屋产权证明、房屋被征收的相关材料等,为可能的法律诉讼做准备。

最后,若上述途径都无法解决,可考虑通过法律诉讼维护权益。向法院提起诉讼,要求征收方按照协议约定支付补偿款,并承担违约责任。法院会根据事实和法律作出公正判决。通过法律途径解决问题,要注意诉讼时效,避免因超过时效而丧失胜诉权。

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