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一、征收土地没有分红合法吗

征收土地没有分红是否合法,需结合具体情况判断。

若土地征收补偿款等费用在集体内部分配时,未给相关人员分红,要看该分配方案是否符合法律法规和村规民约。根据法律规定,农村集体土地所有权归集体所有,土地征收补偿款分配方案通常由村民会议或村民代表会议讨论决定。若该分配方案经合法程序通过,且符合相关规定,即使部分人未分红,也可能是合法的。

例如,某人虽有该村户籍,但长期不在村里生活,未履行村民义务,集体通过民主程序决定其不参与分红,这种情况可能合法。然而,如果分配方案的制定未遵循法定程序,比如未召开村民会议或未达到法定表决比例就擅自决定,或者方案内容违反法律强制性规定,如歧视某类村民,剥夺其合法权益,那么不分红就是不合法的。

若认为自身权益受到侵害,可先与村委会沟通协商,要求其说明不分红的依据。若协商无果,可通过向政府部门反映、申请行政复议或提起诉讼等途径维护权益。

二、整改土地有纠纷怎么解决

整改土地出现纠纷,可按以下途径解决:

1.协商解决:纠纷当事人自行商量,在自愿互谅基础上,依据法律法规,直接就争议问题进行沟通,达成一致协议,解决纠纷。此方式成本低、效率高,利于维护双方关系。

2.调解解决:若协商不成,可请求有关部门或第三方调解机构介入。如村民委员会、乡(镇)人民政府等,他们凭借专业知识和经验,在纠纷双方间斡旋,提出解决方案,促使双方达成调解协议。

3.仲裁解决:双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点,仲裁裁决具有法律效力,双方需遵守。

4.诉讼解决:若其他方式无法解决,可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是最终解决手段,其判决具有强制执行力。

在解决纠纷过程中,要注意收集和保存相关证据,如土地权属证明、整改方案、沟通记录等,以维护自身合法权益。

三、征收集体土地协议谁来签

征收集体土地协议的签订主体有明确规定。一般而言,与被征收方签订协议的是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。

对于集体土地的所有权人,也就是农村集体经济组织或村民委员会,会作为一方签订协议。因为集体土地归农民集体所有,他们代表集体行使相关权益,在征收过程中要保障集体成员的合法权益。

土地的使用权人也会参与协议签订。例如土地承包经营权人、宅基地使用权人等,他们对土地有实际的使用权益,征收会影响其切身利益,所以需在协议中明确补偿等相关事宜,保障自身合法权益。

此外,若存在房屋等地上附着物的所有权人,也应作为签订主体。他们对地上建筑物等有合法产权,征收时其权益也需在协议中体现。总之,征收集体土地协议需由征收部门与集体土地所有权人、使用权人及地上附着物所有权人等相关主体共同签订。

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