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一、土地征收能不能行政诉讼

土地征收能提起行政诉讼。

根据法律规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依法向人民法院提起诉讼。土地征收过程中,若被征收人认为行政机关的征收决定、补偿安置方案等行政行为存在违法情形,如征收程序不合法、补偿标准不合理等,均可通过行政诉讼途径维护自身权益。

比如,行政机关在未按照法定程序进行公告、未保障被征收人听证权利等情况下实施征收,被征收人可就征收决定提起行政诉讼。又如,对补偿安置方案不满意,认为补偿过低,不足以保障原有生活水平,也能起诉要求合理补偿。

不过,提起行政诉讼要注意需在法定的起诉期限内进行,并且要准备好充分的证据材料,以证明行政行为的违法性以及自身权益受到的损害。

二、土地转包转让纠纷怎么办

遇到土地转包转让纠纷,可按以下步骤处理:

1.协商解决:当事人应首先尝试自行沟通,依据平等、自愿原则,就争议事项协商,达成一致后签订协议,解决纠纷。此方式能节省时间和成本,维护双方关系。

2.调解解决:若协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。这些调解机构具有中立性和专业性,能根据实际情况,依据法律法规和政策,提出合理调解方案,促使双方达成调解协议。

3.仲裁解决:不愿协商、调解,或协商、调解不成的,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。申请仲裁需提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁程序相对简便、高效,仲裁裁决具有法律效力。

4.诉讼解决:当事人也可直接向人民法院起诉。法院会依据事实和法律作出判决。诉讼是解决纠纷的最终途径,其判决具有强制执行力。

在处理纠纷过程中,当事人要注意收集和保存相关证据,如土地转包转让合同、土地权属证明、聊天记录、证人证言等,以支持自己的主张。

三、土地有没有长期租赁合同

土地存在长期租赁合同。在我国,土地租赁是合法的土地流转方式之一。

对于国有土地,依据相关法律规定,国有土地租赁可根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。长期租赁期限一般不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。例如,工业用地出让最高年限为50年,若以长期租赁方式使用该类土地,租赁期限通常不能超过50年。

对于集体土地,在符合土地利用总体规划、经过合法程序的前提下,也可以进行长期租赁。比如,农村集体建设用地通过法定程序出租给企业用于生产经营,可签订较长期限的租赁合同。

不过,签订土地长期租赁合同要确保合同内容符合法律法规,明确双方权利义务,包括租金支付、土地使用方式、违约责任等条款。同时,要注意租赁期限超过20年的部分,根据民法典规定,超过部分无效。

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