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一、村里征收土地集体怎么分配

村里征收土地的集体分配通常遵循以下原则和方式:

一是民主议定原则。依据相关法律,农村集体经济组织可通过民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。召开村民会议,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后,确定分配方案。

二是平等分配原则。一般情况下,本集体经济组织成员应享有平等的分配权。只要具有本集体经济组织成员资格,都有权参与土地补偿费的分配,不能因性别、年龄等因素差别对待。

三是考虑特殊情况。对于一些特殊群体,如新生儿、嫁入本村但户口未迁来一定时间内的妇女、在校大学生、现役军人等,应根据具体情况合理确定其是否参与分配及分配比例。

四是预留一定比例。可预留部分土地补偿费用于村集体公共设施建设、公益事业等,保障村集体长远发展。

需注意,分配方案不能违反法律法规,不能侵犯村民合法权益。若村民对分配方案有异议,可通过协商、调解、诉讼等途径解决。

二、农村民宅土地纠纷怎么解决

农村民宅土地纠纷可以通过以下途径解决:

1.协商解决:纠纷双方自行沟通,在平等、自愿的基础上,就争议的土地问题进行协商,达成一致协议,解决纠纷。这是最便捷、最经济的解决方式,能有效避免矛盾激化。

2.调解解决:若双方协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些调解机构具有丰富的调解经验和一定的权威性,能站在中立的立场,依据相关法律法规和村规民约,促成双方达成调解协议。

3.行政解决:个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起一定期限内,向人民法院起诉。

4.诉讼解决:通过上述方式都无法解决纠纷时,当事人可以向人民法院提起诉讼。由法院依据事实和法律作出判决。在诉讼过程中,要注意收集相关证据,如土地权属证书、承包合同等,以支持自己的主张。

三、村民卖土地给外村人合法吗

村民私自卖土地给外村人不合法。

我国农村土地分为宅基地、农用地和农村集体经营性建设用地。宅基地方面,其所有权归村集体,村民仅有使用权,且宅基地一般只能在本集体经济组织内部流转,卖给外村人不符合规定。

农用地,包括耕地、林地等,其用途受到严格限制。村民对农用地只有承包经营权,严禁私自买卖改变土地用途,将农用地卖给外村人可能导致土地用途被非法改变,破坏耕地资源。

农村集体经营性建设用地,虽可入市交易,但也需遵循严格的程序,要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,还要按规定进行规划、审批等,并非村民个人可擅自操作。

如果村民私自卖土地给外村人,交易行为不受法律保护,土地管理部门有权责令改正,恢复土地原状,还可能面临罚款等处罚。所以,村民不能私自卖土地给外村人。

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