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一、集体土地征收赔偿标准是多少

集体土地征收赔偿标准并非统一固定数值,受多种因素影响。一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费,为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,通常是6 - 10倍。安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的4 - 6倍,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的15倍。

地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如果树等经济作物,会根据其品种、树龄、产量等情况给予不同补偿。

此外,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。同时,若按规定支付的土地补偿费和安置补助费,不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级政府批准,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前平均年产值的30倍。

二、农村土地征收的步骤是怎样的

农村土地征收一般有以下步骤:

1. 发布拟征地公告:当地政府在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布公告,告知征地范围、目的等。

2. 土地现状调查和社会稳定风险评估:对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物等现状进行调查,同时开展社会稳定风险评估。

3. 拟定征地补偿安置方案并公告:根据调查和评估结果拟定方案,包括补偿标准、安置方式等,并在相关范围内公告至少三十日,听取意见。

4. 听证:多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,应当组织听证。

5. 补偿登记:被征地的所有权人、使用权人在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。

6. 签订补偿安置协议:与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。个别确实难以达成协议的,在申请征收土地时如实说明。

7. 申请土地征收审批:完成前期工作后,县级以上地方人民政府提出土地征收申请,报有批准权的人民政府审批。

8. 发布土地征收公告:征收土地申请经依法批准后,予以公告并组织实施。

9. 支付补偿费用并交付土地:按照协议支付征地补偿费用,被征收人在规定期限内交付土地。

三、村集体土地征收补偿归谁所有

村集体土地征收补偿的归属需根据不同补偿项目确定。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为农村集体土地所有权属于村集体,土地被征收后,补偿的土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,应归集体经济组织。村集体经济组织可通过民主议定程序,在本集体经济组织内进行分配。

安置补助费专款专用,根据具体情况处理。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。地上附着物和青苗是由个人或单位投入人力、物力种植或建造的,补偿应给予所有者,以弥补其损失。

总之,村集体土地征收补偿的归属有明确规定,以保障相关权益主体的合法利益。

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