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一、集体土地征收的主体是谁
集体土地征收的主体是市、县级人民政府。
依据土地管理相关法律,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收并给予补偿。征收集体土地时,由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府作为征收主体,要遵循法定程序开展征收工作。需先进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,将征收范围、土地现状、征收目的等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员等方面的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,还应组织召开听证会并修改方案。只有严格履行这些程序,才能确保集体土地征收合法合规,保障被征收人的合法权益。
二、集体土地被占用如何处理
集体土地被占用可通过以下途径处理:
1.双方协商:与占用者沟通,要求其停止占用行为,恢复土地原状。双方达成一致后,签订书面协议,明确处理方式和责任。
2.申请调解:可向当地村委会、乡镇政府或相关调解机构申请调解。这些组织熟悉当地情况,能在了解事实后,依据法律法规和政策进行调解,促成双方达成和解协议。
3.行政处理:若协商、调解不成,可向县级以上人民政府土地行政主管部门反映。该部门会进行调查,若占用行为违法,会依法作出处理决定,责令占用者退还土地、拆除违法建筑等。
4.提起诉讼:对行政处理结果不满,或协商、调解无法解决问题,可向人民法院提起诉讼。若涉及民事侵权,可提起民事诉讼,要求占用者承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任;若认为行政部门处理不当,可提起行政诉讼,要求法院审查行政行为合法性。
三、集体土地纠纷怎么确权的
集体土地纠纷的确权可按以下步骤进行:
首先,协商解决。发生纠纷后,当事人双方应自行商量,在平等、自愿的基础上,就争议事项达成一致,签订协议,从而解决纠纷。这是最便捷、成本最低的方式。
其次,申请调解。若协商不成,可向相关调解机构申请调解。如村民委员会、乡镇人民政府等,他们会依据事实和法律,对纠纷进行调解,促成双方达成调解协议。
再者,申请行政处理。当事人可向县级以上人民政府土地管理部门或乡级人民政府提出确权申请。政府部门会进行调查、取证,根据土地管理相关法律法规,作出行政处理决定。
最后,提起诉讼。若当事人对行政处理决定不服,可在规定时间内向人民法院提起行政诉讼。由法院对案件进行审理和判决,以确定土地的权属。
在整个确权过程中,当事人要注意收集和保存好相关证据,如土地承包合同、土地使用证、经营管理资料等,以维护自身合法权益。
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