【摘要】中天法律咨询网为您整理了《土地征收房屋纠纷怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、土地征收房屋纠纷怎么办

遇到土地征收房屋纠纷，可按以下步骤处理：

第一，收集证据。收集与土地征收、房屋相关的所有文件资料，比如征收公告、补偿协议、房屋产权证书等，这些证据是后续维权的关键。

第二，尝试协商解决。主动与征收方沟通，明确表达自身诉求和存在的问题，争取达成双方都能接受的解决方案。协商时注意保留好沟通记录。

第三，申请行政复议。若协商无果，可在规定时间内向作出征收决定的上一级行政机关申请行政复议。复议申请需说明理由、诉求以及相关事实依据。

第四，提起行政诉讼。对行政复议结果不满意，或者征收方未按规定接受复议申请，可向人民法院提起行政诉讼。要撰写好起诉状，准备充分证据，按时参加庭审。

第五，寻求专业帮助。整个过程中，可咨询专业律师，获取法律建议和代理服务，律师能根据具体情况制定合理维权策略，保障合法权益。

二、土地征收村集体可分多少

土地征收时村集体可分配比例并无统一标准，需结合具体情况确定。

按照法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。实践中，不同地区、不同村集体分配比例差异较大。有些地方村集体会留存部分土地补偿费用于村集体公共建设、发展集体经济等，留存比例可能在20%-30%左右，但这并非固定比例。

若土地是由村集体统一经营管理，村集体留存比例可能相对高些。若土地承包经营权较为明确，农民对土地依赖程度高，村集体留存比例会低一些，大部分补偿款会分配给被征地农民。

同时，村集体分配土地征收补偿款要遵循民主议定原则。需召开村民会议或村民代表会议，经法定程序讨论决定分配方案。分配方案要符合法律规定，保障村民合法权益，不得侵犯被征地农民应得利益。被征地农民若对村集体分配比例或方案有异议，可通过协商、调解、申请行政裁决或提起诉讼等方式解决。

三、土地租赁合同多久收回来

土地租赁合同收回时间需依据合同约定和相关法律规定确定。

若合同明确约定租赁期限，在期限届满时，出租方有权依约收回土地。例如合同约定租期为20年，期满后出租方可收回。

若合同未约定租赁期限，双方形成不定期租赁关系。此时，出租方在合理期限之前通知承租方后，可随时收回土地。合理期限通常需根据实际情况判断，如要考虑承租方处理地上附着物、搬迁设备等所需时间。

另外，若承租方存在违约行为，如未按约定用途使用土地、长期拖欠租金等，出租方可根据合同约定或法律规定，提前解除合同并收回土地。不过，出租方需有充分证据证明承租方违约，并按照法定程序解除合同。

以上是关于土地征收房屋纠纷怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。