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一、集体土地征收包括房屋吗

集体土地征收通常涵盖房屋。集体土地征收是国家为公共利益需求，依法将集体所有土地转变为国有土地的行为。

从法律规定看，依据相关土地管理法规，征收集体土地时，对土地上的房屋等附着物要进行合理补偿。房屋作为集体土地上重要的不动产，是集体土地征收补偿的关键组成部分。

从征收流程讲，在征收集体土地过程中，要对土地上的房屋开展调查、登记、评估等工作。征收方会和被征收人就房屋的补偿安置事宜进行协商，确定补偿方式与标准，保障被征收人的合法权益。补偿方式常见的有货币补偿和产权调换。

不过，集体土地征收中的房屋征收有严格的法定程序，必须遵循相关法律法规，保障被征收人的知情权、参与权等各项权益。所以，集体土地征收包含房屋，且征收时要依法依规对房屋进行妥善处理和补偿。

二、集体土地建房法院怎么判

法院对集体土地建房纠纷的判决需依据具体案件情况。

若建房者拥有合法审批手续，严格按规定在集体土地上建房，未侵犯他人权益，法院会认定建房行为合法，驳回对合法建房的不合理诉求。

若建房未经审批或违反规划，属于违法建筑，法院会根据相关法律规定，可能判决拆除违法建筑，恢复土地原状。若涉及占用耕地等严重情况，判决会更严格。

当建房引发相邻关系纠纷，比如影响邻居采光、通风等权益，法院会根据实际造成的影响程度，判决建房者采取相应措施，如拆除部分建筑、进行经济赔偿等。

若集体土地建房存在权属争议，法院会先确定土地及房屋的权属，依据证据和法律规定，明确各方权利义务。若一方存在过错导致他人损失，法院会判决过错方承担赔偿责任。

三、集体土地怎么转让才合法

集体土地合法转让需遵循一定规则和程序。

首先，集体土地所有权不能转让，能转让的通常是土地使用权。若要转让集体经营性建设用地使用权，需符合以下条件：土地应符合土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途；经依法登记；还要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

转让时，应通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并签订书面合同。合同要明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

另外，宅基地等集体土地使用权转让，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转，且受让方需符合宅基地申请条件，同时要办理相关的审批和过户登记手续，以保障转让行为合法合规。

总之，集体土地转让必须严格依照法律法规和相关政策规定进行，以确保转让过程合法有效。

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