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一、土地征收诉讼期限是多久
土地征收诉讼期限分行政复议和行政诉讼两种情况。
若选择行政复议,公民、法人或者其他组织认为土地征收行为侵犯其合法权益的,应自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
若选择行政诉讼,又分直接起诉和经复议后起诉。直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
二、土地征收房屋纠纷怎么办
遇到土地征收房屋纠纷,可按以下步骤处理:
第一,收集证据。收集与土地征收、房屋相关的所有文件资料,比如征收公告、补偿协议、房屋产权证书等,这些证据是后续维权的关键。
第二,尝试协商解决。主动与征收方沟通,明确表达自身诉求和存在的问题,争取达成双方都能接受的解决方案。协商时注意保留好沟通记录。
第三,申请行政复议。若协商无果,可在规定时间内向作出征收决定的上一级行政机关申请行政复议。复议申请需说明理由、诉求以及相关事实依据。
第四,提起行政诉讼。对行政复议结果不满意,或者征收方未按规定接受复议申请,可向人民法院提起行政诉讼。要撰写好起诉状,准备充分证据,按时参加庭审。
第五,寻求专业帮助。整个过程中,可咨询专业律师,获取法律建议和代理服务,律师能根据具体情况制定合理维权策略,保障合法权益。
三、土地征收村集体可分多少
土地征收时村集体可分配比例并无统一标准,需结合具体情况确定。
按照法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。实践中,不同地区、不同村集体分配比例差异较大。有些地方村集体会留存部分土地补偿费用于村集体公共建设、发展集体经济等,留存比例可能在20%-30%左右,但这并非固定比例。
若土地是由村集体统一经营管理,村集体留存比例可能相对高些。若土地承包经营权较为明确,农民对土地依赖程度高,村集体留存比例会低一些,大部分补偿款会分配给被征地农民。
同时,村集体分配土地征收补偿款要遵循民主议定原则。需召开村民会议或村民代表会议,经法定程序讨论决定分配方案。分配方案要符合法律规定,保障村民合法权益,不得侵犯被征地农民应得利益。被征地农民若对村集体分配比例或方案有异议,可通过协商、调解、申请行政裁决或提起诉讼等方式解决。
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