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一、土地征收怎么补偿怎么拿钱
土地征收补偿及领取款项方式因土地性质不同而有差异。
对于农村集体土地征收,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,通常由村集体召开村民会议讨论分配方案;安置补助费是专款专用,需根据具体安置途径发放,若由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给该组织管理使用,若自行安置,费用发放给安置人员个人;地上附着物和青苗的补偿费归所有者所有,一般会直接发放到个人手中。
国有土地上房屋征收补偿主要是被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可与房屋征收部门签订补偿协议,协议中会明确补偿方式(货币补偿或产权调换)、补偿金额和支付期限等。若选择货币补偿,征收部门会按照协议在规定期限内将补偿款支付到被征收人指定账户。
领取补偿款时,需按照规定流程,提供相关证明材料,如身份证、土地或房屋权属证明等,经审核无误后,即可获得相应补偿款项。
二、土地征收中边角地怎么补偿
土地征收中边角地的补偿通常遵循一定原则和方法。
补偿的确定要考虑多方面因素。一是依据土地性质,如农用地、建设用地等,不同性质的边角地补偿标准有差异。一般农用地会考虑其原用途,按前几年平均年产值的倍数计算。二是参考当地的征地补偿政策,各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等制定具体的补偿方案,边角地也会按此执行。
补偿方式通常有货币补偿和置换补偿。货币补偿是直接给予相应的金钱赔偿,金额根据评估确定。置换补偿则是提供其他土地进行置换。
在操作过程中,会对边角地进行实地测量和评估,明确其面积、位置、地上附着物等情况。对于地上有青苗或建筑物的边角地,还会给予青苗补偿费和地上附着物补偿费。
若被征收人对边角地补偿有异议,可以通过合法途径解决,如申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
三、土地租赁后被征收怎么补偿
土地租赁后被征收,补偿分配涉及出租方和承租方权益。补偿主要分三部分:土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。
土地补偿费归土地所有者,即出租方。因为土地所有权属于集体或国家,出租方作为土地合法拥有者,获此补偿合理。
地上附着物及青苗补偿费归属,需看租赁合同约定。若合同有明确说明,按约定执行;无约定,因承租方对地上附着物和青苗投入人力物力,补偿一般归承租方。比如承租方在租赁土地上建的房屋、种植的庄稼等,征收时其损失由这部分补偿弥补。
安置补助费,若承租方是失地农民,依赖该土地生产生活,应获相应安置补助;若仅是短期租赁且不以此为主要生活来源,安置补助通常归出租方。
租赁双方遇到征收补偿问题,可先看合同约定协商解决;协商不成,可申请行政调解或通过民事诉讼维护权益。
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