【摘要】中天法律咨询网为您整理了《土地流转不给征地补偿合法吗》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!
一、土地流转不给征地补偿合法吗
土地流转后不给征地补偿是否合法,需分情况判断。
若流转的是土地承包经营权,承包方仍保留承包权,在承包地被征收时,承包方应获得相应补偿。根据法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。若流转合同未明确约定征地补偿归属,承包方应得到地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费由集体依规分配。此时若不给承包方应得补偿,不合法。
若流转的是土地经营权,且流转合同明确约定征地补偿归受让方,受让方就有权获得相应补偿。不过,流转合同约定不能违背法律法规强制性规定。若受让方已对土地进行投入和改良,征收时其合理投入和预期收益应得到补偿。若未按约定或法律规定给予受让方补偿,也不合法。
总之,土地流转后不给征地补偿是否合法,要依据流转方式、合同约定及法律规定综合判断。若合法权益受侵害,可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
二、集体土地征收补偿价格是多少
集体土地征收补偿价格没有统一的固定标准,其受多种因素影响,由各地依据自身实际情况制定。
一般而言,集体土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,通常根据该耕地被征收前的平均年产值按一定倍数计算。安置补助费用于安置因征地而造成的多余劳动力,按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿费则根据实际情况给予合理补偿。
不同地区经济发展水平、土地用途、土地区位等差异,会使补偿价格有较大不同。比如,经济发达地区补偿标准相对较高;城市周边土地因区位优势,补偿价格往往高于偏远地区。
要确定具体的集体土地征收补偿价格,需查询当地政府公布的征地补偿安置方案,该方案会明确各项补偿标准及计算方式。若对补偿价格有异议,可通过合法途径申请协调、裁决等维护自身权益。
三、集体土地征收补偿价格怎么算
集体土地征收补偿价格计算涉及多个部分,各部分计算方式不同。
土地补偿费一般按照被征收土地的原用途给予补偿。通常征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,具体倍数由各地根据实际情况确定。
安置补助费按需安置的农业人口数计算。需安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的一定上限。
地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井等的补偿,具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。青苗补偿费是对被征收土地上处于生长阶段的农作物的补偿,一般按照一季产值计算。
不同地区的经济发展水平、土地资源状况等存在差异,集体土地征收补偿标准会有所不同。在实际征收过程中,应以当地政府制定的具体征收补偿方案为准。
以上是关于土地流转不给征地补偿合法吗相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。