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一、土地确权后土地征收怎么补偿的
土地确权后土地被征收,补偿主要包括以下方面:
1.土地补偿费:归农村集体经济组织所有。该费用是对土地所有权的补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2.安置补助费:用于安置因土地征收而造成的多余劳动力。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人。
3.地上附着物和青苗的补偿费:归地上附着物及青苗的所有者所有。对于青苗,一般按一季农作物的产值计算;多年生经济林木,能移植的尽量移植,由用地单位支付移植费,不能移植的,给予合理补偿或作价收购。
4.社会保障费用:县级以上地方人民政府将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
各地补偿标准有所不同,被征收人可查看当地政府公告获取具体补偿方案。
二、租的土地被征收树苗怎么补偿呢
租的土地被征收,树苗补偿方式如下:
-依据标准补偿:当地政府通常会制定青苗补偿标准,按照该标准对树苗价值进行计算补偿。补偿标准会综合考虑树苗种类、规格、生长期等因素。例如,果树与普通绿化树苗的补偿标准会有较大差异。
-评估确定补偿:若没有明确的补偿标准,会聘请专业的评估机构对树苗价值进行评估。评估时会考虑树苗成本、预期收益等,以确定合理补偿金额。
-补偿归属认定:一般情况下,树苗补偿归种植者所有。若承租人在租赁土地上种植树苗,补偿应给予承租人;但如果租赁合同中有相关约定,按照合同约定执行。比如合同约定土地征收时树苗补偿归出租人,那么就按此约定处理。
-协商解决:征收方、出租方和承租方之间可以协商补偿事宜。通过沟通,根据实际情况确定补偿分配方案,达成一致后签订补偿协议。
三、农村修路占用农民土地怎么补偿
农村修路占用农民土地补偿方式通常有以下几种:
1.土地补偿费:针对被征土地的价值给予补偿。其计算标准一般按该耕地被征收前平均年产值的一定倍数来确定,倍数通常在6-10倍。
2.安置补助费:为保障被征地农民的生活,根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的4-6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的15倍。
3.地上附着物和青苗补偿费:对土地上的房屋、树木、农作物等附着物和青苗进行补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
补偿的具体标准和方式,由当地政府根据实际情况制定并公告。农民可通过查看政府公告获取详细信息。若对补偿不满,可与相关部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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