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一、农村土地征收后一直闲置怎么处理
农村土地征收后闲置,可按以下方式处理:
1.满一年未动工开发:根据相关法律规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门向土地使用者下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的一定比例征缴土地闲置费。具体比例各地规定不同。
2.满两年未动工开发:经原批准机关批准后,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。对于已进行前期开发建设、有实际投入的,政府收回土地时可能会给予一定补偿。
3.动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的:也会认定为闲置土地,按上述规定处理。
农民发现土地征收后闲置,可向当地自然资源主管部门反映情况,由其进行调查认定并依法处理。这样能确保土地资源合理利用,保障农民和集体的合法权益。
二、镇里征收土地,农民可以不同意吗
镇里征收土地,农民是否可以不同意需分情况判断。
若镇政府的土地征收是合法合规的,农民通常不能不同意。合法的土地征收需依据法定程序进行,要获得相关部门的审批。征收具有强制性,当满足公共利益需要,如建设基础设施、公共服务项目等,被征收人应配合。征收方会给予合理补偿,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。若农民无正当理由拒绝征收,可能面临司法强制执行。
但如果镇政府的征收行为存在违法情形,比如未按法定程序进行、未获得合法审批、补偿不合理等,农民有权不同意征收。农民可通过合法途径维护权益,如申请信息公开,了解征收项目的相关文件和手续;向有关部门申请行政复议;也可向法院提起行政诉讼,要求确认征收行为违法并撤销征收决定。
三、牧场征收补偿赔偿标准是什么样的
牧场征收补偿赔偿标准通常受多方面因素影响,具体标准各地不同,以下是常见的补偿项目及大致情况:
1.土地补偿费:这是对牧场土地所有权人因土地被征收造成损失的补偿,补偿标准依据当地土地年产值等因素确定,不同地区土地质量和产值有差异,补偿金额也不同。
2.地上附着物补偿:涵盖牧场的建筑物、设施设备等,如牛棚、羊圈、饲料仓库等,按照其重置成本结合成新率计算补偿,即重新建造相同建筑物所需成本,再考虑其使用年限和折旧程度。
3.停产停业损失补偿:针对因征收导致牧场无法正常经营的损失,根据牧场经营状况、利润情况等进行评估补偿,以保障经营者在停产期间的基本生活和后续发展。
4.搬迁补偿:包括搬迁过程中的费用,如设备搬迁运输费、临时安置费等,确保牧场在搬迁过程中的合理支出得到补偿。
在实际征收中,被征收人可查阅当地政府公布的征收补偿方案,若对补偿标准有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护合法权益。
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