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一、镇里征收土地,农民可以不同意吗
镇里征收土地,农民是否可以不同意需分情况判断。
若镇政府的土地征收是合法合规的,农民通常不能不同意。合法的土地征收需依据法定程序进行,要获得相关部门的审批。征收具有强制性,当满足公共利益需要,如建设基础设施、公共服务项目等,被征收人应配合。征收方会给予合理补偿,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。若农民无正当理由拒绝征收,可能面临司法强制执行。
但如果镇政府的征收行为存在违法情形,比如未按法定程序进行、未获得合法审批、补偿不合理等,农民有权不同意征收。农民可通过合法途径维护权益,如申请信息公开,了解征收项目的相关文件和手续;向有关部门申请行政复议;也可向法院提起行政诉讼,要求确认征收行为违法并撤销征收决定。
二、牧场征收补偿赔偿标准是什么样的
牧场征收补偿赔偿标准通常受多方面因素影响,具体标准各地不同,以下是常见的补偿项目及大致情况:
1.土地补偿费:这是对牧场土地所有权人因土地被征收造成损失的补偿,补偿标准依据当地土地年产值等因素确定,不同地区土地质量和产值有差异,补偿金额也不同。
2.地上附着物补偿:涵盖牧场的建筑物、设施设备等,如牛棚、羊圈、饲料仓库等,按照其重置成本结合成新率计算补偿,即重新建造相同建筑物所需成本,再考虑其使用年限和折旧程度。
3.停产停业损失补偿:针对因征收导致牧场无法正常经营的损失,根据牧场经营状况、利润情况等进行评估补偿,以保障经营者在停产期间的基本生活和后续发展。
4.搬迁补偿:包括搬迁过程中的费用,如设备搬迁运输费、临时安置费等,确保牧场在搬迁过程中的合理支出得到补偿。
在实际征收中,被征收人可查阅当地政府公布的征收补偿方案,若对补偿标准有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护合法权益。
三、被征收人签空白协议是有效力的吗
被征收人签订空白协议,在法律上一般会被认定存在效力瑕疵。
一方面,从意思表示角度来看,空白协议意味着被征收人在签署时,协议的关键内容如补偿方式、补偿金额、安置地点等处于空白状态,被征收人无法明确知晓合同的具体权利义务内容。这不符合民事法律行为中当事人意思表示真实、明确的要求。通常情况下,一个有效的合同需要双方对合同主要条款达成一致意见。
另一方面,实践中征收方可能利用被征收人签署的空白协议,事后自行填写对被征收人不利的内容。这种行为违背了诚实信用原则,也可能损害被征收人的合法权益。
不过,如果被征收人能够举证证明自己是在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订了空白协议,根据相关法律规定,该协议是可以被撤销的。若被征收人无法举证证明存在上述情形,且事后对征收方填写的协议内容予以默认或接受,那么协议可能会被认定为有效。
综上,被征收人签空白协议的效力不能一概而论,需结合具体情况判断。为保障自身权益,被征收人应避免签署空白协议。
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