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一、农村集体土地征收补偿包括哪些内容

农村集体土地征收补偿主要包括以下内容:

1.土地补偿费:这是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。其补偿标准一般根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。

2.安置补助费:用于安置因土地征收而失去土地的农业人口。安置补助费的数额根据需要安置的农业人口数计算,通过多种方式保障被征地农民的生活,如农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等。

3.地上附着物和青苗的补偿费:地上附着物补偿是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。青苗补偿则是对被征收土地上处于生长阶段的农作物的补偿,一般按照一季农作物的产值计算。

4.农村村民住宅补偿:对农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

5.社会保障费用:县级以上地方人民政府要将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,确保被征地农民的长远生计。

二、征收土地的补偿所包括的内容有哪些

征收土地补偿内容依据土地性质有所不同,分农用地和其他土地阐述。

征收农用地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。安置补助费用于安置因征地而失去土地的农业人口,根据需要安置的农业人口数计算。地上附着物补偿费指对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井等的补偿。青苗补偿费是对正处于生长阶段的农作物的补偿。

征收其他土地的补偿包括土地补偿费和安置补助费。具体标准由省、自治区、直辖市参照征收农用地的标准规定。此外,在城市规划区内征收土地,还可能涉及房屋拆迁补偿,补偿方式有货币补偿和产权调换等。

征收土地时,应按照当地标准给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗

动迁补偿与土地使用证有密切关系。土地使用证是合法使用土地的凭证,证明持证人对特定土地享有合法使用权,在动迁补偿中发挥关键作用。

首先,有土地使用证是获得土地补偿的重要依据。动迁时,土地所有者或使用者有权获得土地价值的补偿。土地使用证明确了土地的使用权益,动迁方会根据其记载的土地面积、用途等因素,评估土地价值并给予相应补偿。

其次,影响地上附着物补偿。有土地使用证意味着地上建筑物、构筑物等建设是合法的,这些地上附着物的补偿会更有保障。若无土地使用证,地上附着物可能被认定为违建,难以获得合理补偿。

最后,关乎补偿的合法性和合理性。凭借土地使用证,被拆迁人可确保补偿的计算和分配符合法律规定,避免补偿被不合理剥夺或减少。若没有土地使用证,可能在补偿协商中处于不利地位,难以争取到公平合理的补偿。

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