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一、土地征收补偿款纠纷如何确定被告
确定土地征收补偿款纠纷被告需根据具体情况判断:
1.行政机关作为被告:若纠纷源于政府部门的征收行为,如对征收决定、补偿标准、补偿方案等存在异议,作出征收决定或实施征收行为的行政机关通常为被告。例如,县级以上地方人民政府作出土地征收决定,若被征收人认为补偿不合理与之产生纠纷,该人民政府就是适格被告。
2.农村集体经济组织作为被告:当补偿款分配引发纠纷,比如村民认为集体经济组织在分配补偿款时存在不公平、不合法的情况,如截留、挪用补偿款,或者在分配方案上侵害部分村民权益,农村集体经济组织会成为被告。
3.其他主体作为被告:若纠纷涉及第三方侵权,如他人非法侵占、骗取补偿款,实施侵权行为的主体就是被告。
确定被告关键在于明确纠纷根源与责任主体,被征收人需准确找出导致纠纷的行为主体,以保障自身合法权益,确保诉讼顺利进行。
二、户口迁出老家土地征收还有补偿吗
户口迁出老家后土地征收是否有补偿,需分情况来看。
若迁出后仍保留土地承包经营权,根据相关法律,土地征收时,对土地上的青苗及附着物的补偿归经营者所有,所以能获得这部分补偿。比如在承包地上种植了农作物、建造了农用设施等,征收时这部分补偿会给到承包者。
如果是宅基地,户口迁出后,在老家的房屋还存在,遵循“地随房走”原则,虽然不再拥有宅基地的使用权,但房屋作为个人合法财产受保护。征收时,可获得房屋价值的补偿。不过房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地可能会被村集体收回,此时就没有补偿了。
若户口迁出后,土地已被村集体依法收回,那么对于土地征收补偿通常就没有权益了。因为失去了土地相关权益,也就无法获得对应补偿。
三、土地租出去后被征收补偿费该给谁
土地租出去后被征收,补偿费分配需依据不同补偿项目确定归属。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权属于集体,这部分补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。
地上附着物及青苗补偿费,一般归地上附着物及青苗的所有者。如果承租人在租赁土地上种植了青苗或建造了地上附着物,那么这部分补偿应给予承租人。例如,承租人在土地上种植了果树,果树的补偿就应归承租人。
安置补助费的归属较为复杂。若被征地农民需要安置,该费用会专款专用,用于安置被征地农民。若由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置,费用支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或经其同意后用于支付保险费用。对于承租人而言,若其符合安置条件,可获得相应安置补助。
双方在租赁合同中有约定的,从其约定。所以,具体补偿归属应结合实际情况和合同约定来确定。
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