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一、集体土地征收能否强制拆除

集体土地征收在满足一定条件下可以强制拆除。

合法的集体土地征收需遵循严格法定程序。若征收方已按照规定给予被征收人合理补偿安置,包括土地补偿费、安置补助费等费用,并提供了合法安置方式,但被征收人在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,又拒绝搬迁交出土地,此时征收方可以向法院申请强制执行。

法院会对强制执行申请进行审查,若符合法律规定,会作出准予执行裁定,征收方依据法院裁定实施强制拆除。

不过,若征收程序存在违法情形,如未进行公告、未依法给予合理补偿等,强制拆除则不合法。被征收人遇到这种情况,可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。同时,强制拆除过程必须依法进行,不得使用暴力、威胁等非法方式,否则相关责任人要承担法律责任。

二、租用集体土地征收补偿标准

租用集体土地征收补偿,不同地区标准不同,且涉及多方面补偿项目。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权属集体,这笔费用一般用于发展生产、安排因土地被征收而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助等。具体补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

地上附着物及青苗补偿费归其所有者。地上附着物包括地上的建筑物、构筑物等,补偿标准通常按照重置价格结合成新度来确定;青苗补偿则根据青苗的种类、生长阶段等因素评估。

对于承租人而言,还可能有搬迁费、停产停业损失补偿等。搬迁费用于补偿承租企业因搬迁产生的费用,如设备搬迁、安装费用等;停产停业损失补偿是对因征收导致生产经营活动暂停或终止所造成的损失进行补偿,具体根据经营状况、利润情况等因素确定。

若对补偿标准有异议,可与征收部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。

三、土地纠纷案找哪个部门解决

土地纠纷类型不同,解决部门也有所不同,主要有以下几种情况:

1. 土地所有权和使用权争议:由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

2. 土地承包经营纠纷:当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

3. 土地征收补偿纠纷:先由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。对裁决不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

遇到土地纠纷,当事人应先明确纠纷类型,再选择合适的解决途径和对应部门。在处理过程中,要注意收集和保存相关证据,以便更好地维护自身合法权益。

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