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一、村民土地征收村集体提成怎么算
村民土地征收时村集体提成计算方式并无统一标准,通常由村民会议或村民代表会议讨论决定。以下是常见影响因素与计算方法:
一是按比例提成。村集体与村民协商确定一个固定比例,从土地征收补偿款中提取一定比例作为集体提成。例如,村集体与村民约定按照 20%的比例提成,若土地征收补偿款为 100 万元,村集体则提成 20 万元。
二是考虑土地性质与用途。不同性质和用途的土地,提成比例可能不同。如耕地、林地、宅基地等,因使用价值和产出效益有差异,提成比例会有所调整。
三是结合村集体公共事务需求。村集体会根据公共设施建设、公益事业发展等资金需求确定提成比例。若村集体有较多公共事务需要资金投入,提成比例可能相对高些。
村集体确定提成比例和计算方法时,应遵循法定程序,充分尊重村民意愿,并接受村民监督。村民若对提成计算有异议,可通过协商、调解或法律途径解决。
二、土地纠纷综治办调解不成怎么办
土地纠纷经综治办调解不成,可通过以下途径解决:
1.申请行政处理:根据《土地管理法》,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。当事人可向相应政府部门提出处理申请,政府会依法进行调查、认定和裁决。
2.提起民事诉讼:若属于平等主体之间的土地侵权纠纷等,当事人可收集相关证据,如土地权属证明、土地使用情况的相关凭证等,向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,请求法院判决侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
3.申请仲裁:若纠纷双方在事前或事后达成了仲裁协议,可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行。
在采取进一步措施时,当事人应注意收集和保存与土地纠纷相关的各类证据,以便在后续处理中维护自身合法权益。
三、村集体占用土地赔偿标准是多少
村集体占用土地赔偿标准并非固定统一,受多种因素影响。赔偿通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费一般为该耕地被征收前平均年产值的若干倍,具体倍数依据相关法规和当地政策确定。安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每人补助标准同样与被征收耕地平均年产值相关。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
例如,经济发达地区赔偿标准会相对较高;土地用途不同,赔偿也有差异,如耕地和建设用地标准不一样。
若遇到村集体占用土地情况,建议查询当地政府公布的征收补偿方案,里面会明确各项补偿的具体标准。若对补偿标准有异议,可通过申请协调、裁决等法律途径解决,以保障自身合法权益。
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