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一、自留地征地补偿与承包地的补偿是一样的吗

自留地征地补偿与承包地补偿不完全一样,但也有相同之处。

相同点在于,二者在土地征收时都有土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗的补偿费这几大项补偿类别。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力;地上附着物及青苗补偿费是对土地上附着物和青苗的补偿。

不同点主要体现在补偿标准方面。自留地在分配时主要是为了满足农民的生活需求,一般面积较小且使用具有一定的福利性质。而承包地是通过签订承包合同取得经营权,其经营具有一定的市场属性。所以在实践中,二者的补偿标准可能存在差异。部分地区对承包地的补偿标准会稍高,因为承包地可能投入了更多的生产资料和人力成本。此外,不同地区的政策也会导致二者补偿的不同,有的地方会根据土地的实际用途、产值等因素来确定补偿标准,这就使得自留地和承包地补偿在金额上可能有明显差别。

二、茶园被高速征地可以用年产值的几倍来补偿

茶园被高速征地的补偿倍数,需依据具体的法律法规和地方政策确定。

根据《土地管理法》,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。

过去曾有按照年产值倍数补偿的做法,一般土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。不过现在多数地区采用区片综合地价。

所以,要明确具体补偿倍数,需查询当地省级政府公布的区片综合地价文件或咨询当地自然资源主管部门。

三、外嫁女户口没有迁出,集体征地是否有补偿

外嫁女户口未迁出,在集体征地时一般有补偿。

从法律层面看,农村集体经济组织成员资格的认定,户口是重要依据。外嫁女户口未迁出原集体经济组织,通常意味着其仍是该集体成员。根据相关法律法规,集体土地征收补偿分配应遵循公平、合理原则,保障集体经济组织成员合法权益。只要具备成员资格,就有权参与征地补偿分配。

实践中,具体还要看当地政策和村规民约。不过,村规民约不能违反法律法规。若以村民自治为由,剥夺外嫁女应得征地补偿,外嫁女可通过合法途径维护权益。

若所在村明确外嫁女即使户口未迁出也无补偿,外嫁女可先与村委会协商,要求分配补偿款。协商不成,可申请乡镇政府等部门调解。还可通过行政复议或向法院起诉,要求确认自己的成员资格和获得补偿的权利。总之,户口未迁出的外嫁女在集体征地时通常应享有补偿权益。

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