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一、土地征收补偿款分配怎样才合法

土地征收补偿款合法分配需遵循以下原则与规定:

1.依据法律法规:严格按照《土地管理法》等相关法律,确保分配行为有法可依。补偿款包含土地补偿费、安置补助费等,土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费按需安置的农业人口数计算,直接发放给被安置人员或支付给安置单位。

2.遵循民主议定程序:村集体经济组织通过村民会议或村民代表会议,讨论决定补偿款分配方案。需有三分之二以上成员或代表参加,且经到会人员过半数同意,程序要公开透明,保障村民知情权与参与权。

3.公平合理分配:兼顾集体与个人利益,综合考虑村民对土地的依赖程度、承包经营情况等。对特殊群体如出嫁女、入赘婿等,只要符合村集体经济组织成员资格,应与其他成员平等参与分配。

4.保障合法权益:不得剥夺或非法限制村民应得补偿权益,禁止任何组织或个人贪污、挪用、私分、截留补偿款。若村民认为分配方案侵犯自身权益,可通过协商、调解、诉讼等途径解决。

二、城镇土地征收补偿标准是怎样的

城镇土地征收补偿标准由多方面构成。

土地补偿费方面,是对土地所有权的补偿,根据被征收土地的原用途和所在区域的综合地价确定。综合地价会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定。

安置补助费,用于保障被征地农民的生活,同样依据综合地价计算。如果需要安置的农业人口数较多,安置补助费会相应增加。

地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿是对土地上建筑物、构筑物等的补偿,按实际价值评估确定。青苗补偿则是对正在生长的农作物的补偿,根据青苗的种类、生长阶段等进行评估。

对于住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

不同地区的经济发展水平和土地状况不同,补偿标准会有差异。具体补偿标准可查询当地政府公布的相关文件。

三、关于征收土地补偿的标准是什么

征收土地补偿标准依据《土地管理法》等相关法律法规确定,主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费是对土地所有权的补偿,一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,具体倍数各地不同。安置补助费用于安置因土地征收而造成的多余劳动力,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。地上附着物补偿费根据实际情况进行评估补偿,青苗补偿费则按照当季作物的产值计算。

另外,征收城市郊区的菜地,用地单位需按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。若支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级政府批准,可以增加安置补助费。总之,征收土地补偿标准会因地区、土地类型等因素而有所差异。

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