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一、房屋倒塌后征地补偿的方式都有什么

房屋倒塌后征地补偿方式主要有以下几种：

1.货币补偿：这是常见方式，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对倒塌房屋，会考虑其剩余价值、土地使用权价值等给予合理货币补偿，让被征收人可自行购置其他房屋。

2.产权调换：征收方提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并计算、结清差价。即便房屋倒塌，被征收人仍有权获得相应面积的房屋补偿。

3.重新安排宅基地建房：在农村集体土地征收中，若房屋倒塌，征收方会为被征收人重新安排宅基地用于建房，并补偿重建成本费用。

4.综合补偿：结合上述多种方式，如部分给予货币补偿用于生活安置，部分进行产权调换解决居住问题。

具体补偿方式依当地政策和实际情况而定。被征收人可与征收方充分沟通，选择最适合自己的补偿方式。

二、签了购房合同征信不通过可以退首付吗

签了购房合同后征信不通过能否退首付，需分情况来看。

若在购房合同里有明确约定，当购房者征信不通过时可解除合同并退还首付，那么购房者能依据合同约定要求退还首付。

要是合同未作相关约定，需看导致征信不通过的原因。若因不可归责于买卖双方的事由，比如政策变动使征信审核标准改变，导致购房者征信不通过无法贷款，根据相关法律规定，购房者可请求解除合同，开发商应退还收受的购房款本金及其利息或定金。

但若是因为购房者自身原因，如存在不良信用记录等导致征信不通过，在这种情况下，开发商有权依据合同约定追究购房者违约责任，可能不会全额退还首付，甚至扣除部分款项作为违约金。不过，若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。

所以，签了购房合同征信不通过是否能退首付，要结合合同约定及具体原因判断。发生此类情况，建议购房者与开发商积极沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

三、购房没签合同征信过不了可以退定金吗

购房未签合同但征信过不了，定金能否退还需分情况判断。

若因不可归责于买卖双方的原因导致征信未通过，根据相关法律规定，这种情况下购房者可以要求退还定金。比如，政策突然调整导致征信审核标准变化，并非购房者自身故意或疏忽造成征信问题，那么购房者可主张退还定金。

若因购房者自身原因导致征信不通过，例如有不良信用记录等，此时购房者属于违约方。按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用之一就是保障合同的履行，购房者自身过错致使合同可能无法履行，要承担相应责任。

不过，如果在购房过程中，开发商存在过错，如未提前充分告知购房者贷款政策和征信要求，购房者可与开发商协商，要求退还定金。协商不成的，可通过法律途径，向法院主张开发商存在一定过错，请求法院判决退还部分或全部定金。

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