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一、征收土地几年未开发要交还农民

根据相关法律规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于征收后未开发土地的处理，分情况来看：

如果是已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

对于城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

二、征收土地预公告后多久拆迁

征收土地预公告后多久拆迁并无固定时长，受多种因素影响。

从法定流程看，发布预公告后，需开展土地现状调查、社会稳定风险评估，拟定征地补偿安置方案并公告、听证，多数被征地人不同意方案时要组织修改。完成这些程序且落实补偿费用、签订补偿协议后，才会申请征收土地。获得批准后，方可实施拆迁。

实践中，流程推进速度因项目复杂程度、前期工作难度、地方政策及行政效率而有差异。简单项目可能数月完成，复杂项目如涉及大量人口安置、土地纠纷等，可能耗时数年。

被征收人可密切关注政府发布的相关公告和通知，以了解拆迁的具体时间安排。若对征收拆迁时间等事宜存疑，可向当地自然资源主管部门或征收实施单位咨询。

三、土地征用几年没有开发怎么办

土地征用后多年未开发，可按以下方式处理：

-**核实土地闲置情况**：依据《闲置土地处置办法》，未动工开发满一年的，会被认定为闲置土地，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，经相关部门批准后，无偿收回国有建设用地使用权。因此要先确定是否符合闲置土地认定标准。

-**了解政府处置措施**：政府在面对闲置土地时，有多种处置手段。例如延长动工开发期限、调整土地用途或规划条件、由政府安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地等。可以关注政府是否已采取相应行动。

-**维护自身权益**：若土地征用涉及农民集体土地，土地闲置损害了农民权益，农民可向当地国土资源部门反映情况，要求处理。也可以通过合法途径，如申请信息公开，了解土地征用及闲置情况，必要时可通过行政复议或诉讼来维护自身合法权益。

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