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一、如何解决农村征地补偿款的纠纷问题
当事人应该尽量试着去跟当地的政府或者征用地的相关部门聊聊天,看看能否找到一个大家都觉得合适的解决方法。
要是聊天谈不拢的话,就到县里或者市里的国土资源局去咨询下看他们能不能帮忙进行行政调解。
如果行政调解也没办法解决问题,那当事人就可以去法院打官司了,让法官来判一判。
在打官司的时候,最关键的就是要准备好足够的证据,比如征用地的协议、补偿的标准、收到钱的收据等等,这样才能证明补偿款到底是怎么算出来的,又是怎么付给你们的。
法院会根据实际情况和法律规定来审理这个案子,最后给出一个公平合理的判决结果。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、征地补偿安置标准
关于征地补偿费,其仍然划分为13个级别以及31个区块区域。
拆迁补偿标准的调整须经市县人民政府公开发布。
我国相关法律法规明确要求各地方政府应当根据本地区的经济发展状况、人均收入增长幅度等多方面因素,每隔2到3年对征地补偿标准进行相应的调整,以逐步提升征地补偿的整体水平。
目前,已经有部分省份在执行的征地补偿标准已经超出了法定的期限,若未能及时进行调整,则将无法通过用地审查环节。
至于各类具体的价格补偿标准,则是由区县物价局根据当地的经济发展水平及人均收入水平等多种因素来进行制定与核定。
三、最新甘肃环县农村征地标准
在甘肃省庆阳市环县地区,土地资源主要可划分为四个类别:第一类区域涵盖了环城镇内的众多乡村,其相应的补偿规则是对旱地面积计算的基础上,每亩地给予47466元人民币的补贴;而第二类区域则包含了多个不同乡镇内的村庄,其补偿标准是以旱地每亩36325元作为参照;第三类区域囊括了众多乡镇内的村庄,该类型的补偿标准为旱地每亩21660元;最后,第四类区域集中在多个乡镇的村庄,评估后的旱地每亩补偿金额为12019元。
上述补偿标准仅供参考,实际补偿金额将依据实际情况进行详细评估。
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