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一、征收土地荒山荒坡补偿款怎么分配
征收土地荒山荒坡补偿款的分配需遵循相关法律规定和原则。
首先,若荒山荒坡的所有权归农村集体经济组织,补偿款应归该组织所有。组织在分配时,通常需经村民会议讨论决定分配方案,以保障村民的知情权和参与权。
其次,若荒山荒坡已通过合法程序承包给个人或单位,补偿款分配要区分情况。地上附着物及青苗补偿费归其所有者,即实际投入建设和种植的承包方;土地补偿费的分配,一般会按照承包合同约定处理。若合同无约定,农村集体经济组织可能会根据具体情况,在考虑对荒山荒坡的开发利用程度等因素后,合理确定分配比例,部分给承包方,部分留存集体。
再者,若荒山荒坡属于国有,但由农村集体长期使用管理,补偿款分配可能更为复杂,需综合考虑国有土地管理规定以及农村集体的实际贡献等,经相关部门协调确定分配方式。总之,补偿款分配应公平合理,保障各方合法权益。
二、集体土地回填如何补偿
集体土地回填补偿需综合多方面因素确定。
补偿项目通常包括土地补偿费,这是对集体土地所有权丧失的补偿,一般依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,由省级政府制定区片综合地价来确定。
安置补助费用于安置因土地被占用而失去生活来源的农业人口,标准同样按区片综合地价确定。若需要安置的农业人口数较多,安置补助费标准可适当提高,但通常不得超过土地被征收前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗补偿费,是对土地上附着的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿,补偿标准由省级政府制定。
补偿流程上,首先会进行土地现状调查,明确土地的权属、地类、面积以及地上附着物和青苗等情况;然后发布补偿安置方案公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见;之后签订补偿安置协议,落实补偿资金,确保被征地农民的合法权益得到保障。
三、土地确权到谁的名下就是谁的吗
土地确权到某人名下并不意味着该土地就完全归其所有。
从法律角度来看,不同性质的土地有不同规定。对于农村承包地,确权是对农户土地承包经营权的确认与登记,目的是明确农户对承包地的占有、使用、收益等权利,但土地所有权归农村集体。农户仅拥有承包期内的经营权,不能随意改变土地的农业用途,也不能进行买卖等侵犯集体所有权的行为。
对于宅基地,确权是保障农户对宅基地的合法使用权益。宅基地所有权归村集体,农户经审批获得使用权并建房居住,虽可在符合规定的情况下在本集体内流转,但不能向集体外人员交易。
国有土地同样如此,通过出让等合法方式取得土地使用权并进行确权登记,土地使用者在规定期限和范围内享有相应权利,要遵守土地用途管制等规定,土地所有权仍归国家。
所以,土地确权只是对特定权利的确认,土地归属受所有权性质及相关法律法规严格约束。
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