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一、非法转让土地使用权的认定

非法转让土地使用权是指违反土地管理法律法规，将土地使用权非法转让给他人的行为。认定非法转让土地使用权主要从以下几个方面考虑：

其一，转让主体是否合法。只有依法享有土地使用权的单位或个人才能进行转让，未经合法授权的转让行为无效。

其二，转让方式是否合法。土地使用权的转让应当符合法定程序，如通过出让、转让等合法方式进行，禁止以非法手段进行转让，如私下买卖等。

其三，转让的土地用途是否符合规定。不同用途的土地有其特定的使用限制和规划要求，非法将用于特定用途的土地转让用于其他用途属于违法行为。

其四，是否办理了法定的手续。合法的土地使用权转让应当办理相关的登记、审批等手续，未办理手续的转让行为通常被认定为非法。

总之，非法转让土地使用权的认定需要综合考虑多个因素，以确定是否存在违法转让行为以及违法的程度。

二、非法转让土地使用权量刑多少

非法转让土地使用权的量刑主要依据《中华人民共和国刑法》相关规定。一般情况下，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

“情节特别严重”通常包括非法转让土地数量巨大、非法获利数额特别巨大、造成严重后果等情形。司法实践中，会综合考虑案件的具体情况，如转让土地的面积、用途、转让价格、对土地资源造成的损害等因素，来确定具体的量刑幅度。

需要注意的是，不同地区的司法实践可能会存在一定差异，具体的量刑标准还需结合当地的法律法规和司法判例来确定。

三、非法转让土地使用权获利的认定

非法转让土地使用权获利的认定主要从以下几个方面考量：

首先，需明确转让行为是否违反法律规定。如果土地转让未经过合法的审批程序，如未取得土地使用权证、未办理相关转让手续等，通常可认定为非法转让。

其次，要计算获利数额。这包括转让土地使用权所获得的全部价款，减去取得该土地使用权的成本等合理支出。取得土地使用权的成本应包括土地出让金、相关税费、开发建设成本等。

再者，要考虑转让行为对土地管理秩序的影响。非法转让土地使用权往往会破坏土地资源的合理利用和管理，对社会公共利益造成损害。如果转让行为情节严重，可能会涉及刑事犯罪，除了追缴非法所得外，还会面临相应的刑罚处罚。

最后，在认定获利时，应确保证据的充分性和合法性。需收集相关的合同、发票、财务凭证等证据，以准确确定转让价格和成本等信息，为认定获利提供坚实的依据。总之，对非法转让土地使用权获利的认定需要综合多方面因素进行判断，以维护土地管理秩序和社会公共利益。

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