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一、政府能强制开发商交土地出让金吗
政府在特定情形下有权强制开发商交土地出让金。
从法律角度,土地出让合同是开发商与政府土地管理部门签订的具有法律效力的协议,开发商负有按约定缴纳土地出让金的义务。若开发商未依约履行,政府基于行政权力及合同约定有权采取措施。
一方面,政府可通过行政催缴程序,书面通知开发商限期缴纳土地出让金,并告知逾期后果。若开发商仍不缴纳,政府有权按规定收取违约金。
另一方面,在必要时,政府可通过司法途径实现强制缴纳。比如向法院申请强制执行,由法院根据具体情况采取查封、扣押、冻结开发商财产等措施,以确保土地出让金的收缴。
此外,若开发商长期拖欠且情节严重,政府还可能收回土地使用权,重新进行处置。不过,政府采取强制手段需遵循法定程序,保障开发商的陈述、申辩等合法权益,以确保行政行为的合法性与合理性。
二、征收土地款可以打到银行卡号吗
征收土地款可以打到银行卡号。在土地征收过程中,支付征收土地款的方式需遵循相关法律法规以及征收补偿协议的约定。
从实际操作来看,将款项打到被征收人提供的银行卡号是常见且便捷的支付方式。这一方式既有利于保障资金流转的安全性和可追溯性,减少现金交易带来的风险,也能提高支付效率,让被征收人及时、方便地获取补偿款。
被征收人通常会在征收补偿协议中明确提供本人的有效银行卡信息,包括开户行名称、卡号等,征收部门审核无误后,会按照既定流程将相应的征收土地款支付至该银行卡账户。若存在多人共有权益等特殊情况,也会依据法定程序和协议约定,合理处理支付事宜。不过,具体支付方式应以双方签订的协议以及当地征收政策的规定为准。
三、征收土地家庭怎么分配补偿款
土地征收补偿款的家庭分配,需遵循相关法律及公平合理原则。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。若家庭承包地被征收,在集体经济组织决定分配土地补偿费时,该家庭有权参与分配。对于安置补助费,若由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人。
地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。比如,家庭在承包地上种植的农作物、搭建的附属设施等,对应的补偿归该家庭相应成员。
在家庭内部具体分配时,有约定的从约定;没有约定的,通常考虑各家庭成员对土地的贡献、在土地上的投入、是否依赖该土地生活等因素。如有的家庭成员长期耕种土地,付出较多劳动,在分配时可适当多分。同时,保障未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的家庭成员的权益,确保补偿款分配公平合理,避免因分配问题引发家庭矛盾。
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