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一、土地流转合同签后在一小时之内感觉不对能反悔吗
依照一般的规定,土地租赁协议在依法合规的前提下是具备转让资格和条件的,并且在此过程中必须严格遵照相关法律法规并履行规范程序中的相关手续与流程。
当有合法身份的单位或者个人有意愿改变其所拥有的土地使用权时,必须向该土地所在地的县级及以上级别的人民政府的土地行政主管部门提出书面的土地变更登记申请,经过原土地登记机关的审查与批复后方可进行土地使用权的变更登记工作。
一旦土地所有权以及使用权发生了变更,便从完成变更登记之日开始生效,具有了法律约束力。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
二、土地流转合同怎么写
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转让人和接手人的基本信息得清楚。
比如他们叫什么名字啊.在哪儿住呢.有什么电话之类的可以联系吗.如果接手的那个人是个公司的话,那公司老板叫啥得知道啦;要是个农民家庭的话,一般户主就行了。
要告诉大家的还有这块地在哪儿,多大,几级,甚至四周都有哪些田,这样转让起来才不会有争议。
然后就是转让的时间和价格了。
这个时间是从签合同那天开始算起,最多只能到2027年年底,这可是国家法律规定的哦。
至于价格嘛,你们自己商量着来,用现金还是实物,什么时候给钱也得说好。
最后就是交地和收地的时间了。
合同期间,你们得把这个时间定下来。
还有就是这块地怎么用,谁来管。
乙方拿到地以后,可以用来种地或者做别的事情,但是得遵守国家的税收和政策。
特殊条款也得写上。
比如说不能破坏土地,不能改变它的农业用途等等。
违约责任也要写明白。
合同生效后,你们双方都得按照合同办事,否则就要承担相应的责任。
写合同的时候,记得要符合国家法律法规,这样才能保证合同的合法有效。
如果你觉得不太懂,最好找个律师帮你看看,以免出现问题。
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