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一、同村村民之间土地流转合法吗

同村村民之间土地流转通常是合法的。根据我国法律规定,农村土地承包经营权可以在一定条件下进行流转,同村村民之间的土地流转在符合法律规定的情形下受法律保护。

土地流转需遵循以下原则确保合法性:一是平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;三是流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

同村村民间流转土地,可采取转包、出租、互换、转让等方式。以转让方式流转的,需经发包方同意;以转包、出租、互换等方式流转的,应报发包方备案。

此外,双方应签订书面流转合同,明确双方权利义务、流转土地的名称和面积、流转价款及支付方式等内容。如此,同村村民间土地流转行为合法,能保障双方权益。

二、土地流转只能流转给本村人吗

土地流转并非只能流转给本村人。

根据相关法律规定,土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。

对于以家庭承包方式取得的土地承包经营权,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。但这并不意味着只能流转给本村人,如果本村人没有受让意向或者不具备同等条件,就可以流转给本村以外的人。

而对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,受让方的范围更不受本村人的限制。

不过,将土地流转给本村以外的人时,要遵循一定的程序,比如需经发包方同意等,以保障流转的合法性和各方权益。

三、土地流转纠纷应该找哪个部门

土地流转纠纷可以根据具体情况找不同部门解决:

1. 村民委员会、乡(镇)人民政府:这是解决纠纷的基层途径。它们具有贴近群众、熟悉情况的优势,能够及时了解纠纷详情,依据相关政策和村规民约进行调解。当事人可向其提出调解申请,由这些部门组织双方进行协商,达成和解。

2. 农村土地承包仲裁机构:若纠纷当事人不愿协商、调解,或协商、调解不成,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。该机构专门处理农村土地承包及流转相关纠纷,仲裁员具备专业的法律和农业知识,能依法依规作出仲裁裁决。

3. 人民法院:当事人也可直接向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理,作出公正判决。通过司法途径解决纠纷具有权威性和强制力,能保障当事人合法权益。

选择解决纠纷的部门时,当事人可根据纠纷复杂程度、自身需求等因素综合考虑。

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