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一、土地流转纠纷属于啥案由
土地流转纠纷通常属于农村土地承包合同纠纷案由。土地流转是指农村土地承包人将其承包的土地经营权，通过转包、出租、互换、转让等方式转移给他人的行为，在此过程中产生的纠纷多与合同相关。
在司法实践中，土地流转纠纷细分案由可能包括：
1.土地承包经营权转包合同纠纷：即承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营引发的纠纷。
2.土地承包经营权转让合同纠纷：指承包方有稳定的非农职业或收入来源，经发包方同意，将全部或部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营农户所产生的纠纷。
3.土地承包经营权互换合同纠纷：承包方之间为方便耕种或各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权而发生的纠纷。
4.土地承包经营权出租合同纠纷：承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营而产生的纠纷。
若遇到此类纠纷，可依据《农村土地承包法》等相关法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、土地买卖合同是怎么样的
土地买卖合同需满足法律规定才具有法律效力。一般来说，合同应包含以下内容：
1.合同双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2.土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、四至界限、土地用途等。
3.价款及支付方式：确定土地买卖的价格，并约定支付方式和支付时间。
4.交付条件和时间：明确土地交付的条件，如是否需要清理地上附着物等，以及交付的具体时间。
5.产权过户：约定卖方协助买方办理土地产权过户的相关事宜，包括提供必要的文件和手续。
6.违约责任：规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。
7.争议解决方式：可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。
同时，土地买卖要符合相关法律规定。我国土地所有权分为国家所有和集体所有，除了符合法定条件的土地使用权可以依法转让外，土地所有权不能买卖。如果涉及集体土地，交易还需遵循更为严格的程序和规定。在签订土地买卖合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。
三、土地开荒地纠纷怎么解决
土地开荒地纠纷可通过以下途径解决：
1.协商解决：发生纠纷的双方当事人，在平等自愿的基础上，通过友好协商，就争议事项达成一致，自行解决纠纷。这是最简便、最经济的解决方式，能避免矛盾进一步激化。
2.调解解决：如果双方协商不成，可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。这些部门或机构包括村民委员会、乡镇人民政府等。调解过程中，第三方会依据事实和法律，提出解决方案，促使双方达成调解协议。
3.仲裁解决：若双方当事人达成仲裁协议，可以将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。不过，申请仲裁需要有明确的仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。
4.诉讼解决：当事人也可以直接向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理并作出判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，具有强制执行力。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。
在处理开荒地纠纷时，要确保遵循合法、公正、公平的原则，维护当事人的合法权益。
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