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一、土地买卖怎么规定的合同
土地合同受严格法律约束，规定内容需符合相关法律。一般来说，合同内容要涵盖以下方面：
首先，合同双方信息要明确，包括姓名、地址、联系方式等，以确认主体资格。
其次，要详细描述土地情况，如位置、面积、四至界限、土地用途、土地性质（是国有还是集体所有）等，使土地指向清晰。
再者，明确土地价款及支付方式，价款需公平合理，支付方式可约定一次性支付或分期支付，以及支付时间节点。
同时，要约定土地交付时间、条件及手续办理事宜，如协助办理土地使用权变更登记等。
违约责任条款也必不可少，需明确双方不履行或不当履行合同义务应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
此外，合同中应考虑不可抗力、争议解决方式等条款。争议解决可选择协商、仲裁或诉讼，要明确具体方式和地点。
需要注意，我国土地所有权归国家或集体，通常买卖的是土地使用权，集体土地使用权流转有更严格限制，合同内容不得违反法律强制性规定，否则可能导致合同无效。
二、土地所有权纠纷怎么处理
土地所有权纠纷可按以下步骤处理：
1.协商解决：纠纷当事人自行沟通，在平等、自愿基础上，就争议土地所有权达成一致意见，签订协议解决纠纷。这是最便捷、成本最低的方式，能避免矛盾激化。
2.调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。如村民委员会、乡镇政府等，依据法律法规和政策，对纠纷进行调解，促成双方达成和解协议。
3.行政处理：调解未达成一致的，可向县级以上人民政府土地管理部门提出处理申请。政府部门会进行调查、核实，根据实际情况作出行政处理决定。
4.诉讼解决：当事人对行政处理决定不服的，可在规定时间内向人民法院提起行政诉讼；若属于平等主体之间的土地所有权民事纠纷，可直接向法院提起民事诉讼。通过法院的审理和判决，最终确定土地所有权归属。
处理纠纷过程中，当事人需收集相关证据，如土地权属证书、承包合同、使用凭证等，以支持自己的主张。
三、土地违建纠纷怎么处理的
处理土地违建纠纷可按以下步骤进行：
首先，协商解决。纠纷双方当事人可自行沟通，就违建的处理、赔偿等事宜进行协商，达成一致解决方案，这是最便捷经济的方式。
其次，申请调解。若协商不成，可请求当地基层组织，如村委会、居委会等介入调解。这些组织具有一定的公信力和调解经验，能公正客观地提出解决方案。
再次，向相关部门举报。可向自然资源部门或城管部门举报违建情况。这些部门有权对违建进行调查和认定，若确属违建，会依法作出责令停止建设、限期改正、拆除等决定。
最后，提起诉讼。若纠纷涉及赔偿、权属等复杂问题，当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和证据进行审理和判决，以维护当事人的合法权益。在处理土地违建纠纷过程中，要注意收集和保存相关证据，如土地使用证、建设规划文件、照片、视频等，以便在需要时维护自身权益。
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