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一、本村宅基地买卖合同有效吗
一般情况下，本村宅基地买卖合同是无效的。
1.宅基地的所有权属于集体，农民仅享有宅基地的使用权，且这种使用权具有严格的身份性和福利性，只能在本集体组织内部转让。将宅基地出售给本集体以外的人员，违反了宅基地管理的相关规定，损害了集体利益，所以合同无效。
2.从法律规定来看，《土地管理法》等相关法律法规明确禁止宅基地向本集体以外的人员转让。这种禁止性规定是为了维护农村土地制度的稳定和农村集体的利益。
3.即使双方签订了宅基地买卖合同，在法律上也不能产生合法的效力，购买方无法取得宅基地的合法使用权，后续可能会面临一系列的法律纠纷和风险。
二、本村同村民可以买卖宅基地吗
在一般情况下，本村同村民可以在符合一定条件下买卖宅基地。
1.需遵循法律法规：买卖宅基地必须符合土地管理等相关法律法规的规定，不能违反宅基地的用途管制等要求。
2.经村集体同意：通常需要经过本集体组织成员会议或者村民代表会议讨论通过，取得村集体的同意。
3.办理相关手续：买卖双方要签订书面合同，明确双方的权利和义务，并向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记等手续，以确保交易的合法性和有效性。
然而，如果宅基地不符合规划要求、存在纠纷或其他违法情况，是不能进行买卖的。同时，非本村村民一般不能购买本村宅基地。总之，本村同村民买卖宅基地要在合法合规的前提下进行。
三、本村人买卖安置房怎样办手续
买卖安置房通常需要办理以下手续：
1.核实产权：确认安置房的产权是否清晰，是否已取得完整的产权证书。若尚未取得，需了解相关的办证进度和条件。
2.签订合同：买卖双方应签订正规的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，确保合同内容合法、公平。
3.办理公证：可以对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力，避免后续可能出现的纠纷。
4.缴纳税费：根据当地的税收政策，缴纳相应的契税、印花税等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。
5.办理过户：携带相关证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等，到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续，将房屋的产权从卖方转移到买方名下。
在办理手续过程中，买卖双方应密切配合，确保各项手续的顺利办理。同时，要注意遵守国家和地方的相关法律法规，避免出现违法违规行为。
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