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一、拆迁宅基地滴水面积怎么算

宅基地滴水面积的计算通常需考虑以下方面。一般来说,滴水是指屋檐向外延伸的部分,其面积计算以屋檐滴水线为界。1.若房屋为矩形,通常以房屋外墙滴水线向外延伸一定距离(各地规定可能不同,一般为60厘米左右)所围成的面积为滴水面积。2.对于不规则形状的房屋,分别测量各边滴水线向外延伸的长度,再根据形状进行相应的面积计算,通常可将其分割为几个规则图形来计算。3.在实际计算中,还需注意是否存在共用墙体等情况,若有共用墙体,应合理分摊滴水面积。总之,计算宅基地滴水面积要依据当地的相关规定和实际情况进行准确测量和计算。

二、拆迁宅基地面积还是建筑面积大些

一般来说,建筑面积通常比宅基地面积大。宅基地面积是指宅基地的土地范围大小,通常是以土地的投影面积来计算。而建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。在农村自建房等情况下,除了宅基地本身的面积外,还会有建筑物向空中延伸的部分,如楼层等,这些都计入建筑面积。所以,通常情况下建筑面积会大于宅基地面积。但如果只是一层的简单建筑,且没有超出宅基地范围,两者面积可能相近。

三、拆迁宅基地补偿怎么分配

拆迁宅基地补偿的分配通常遵循以下原则:

1.宅基地使用权人及房屋所有权人有权获得补偿。一般来说,该宅基地的原使用者及其家庭成员享有主要的分配权。如果存在共同使用宅基地的情况,应根据实际使用情况进行合理分配。

2.对于因历史原因形成的一户多宅,符合当地规划且经过合法批准的,可按照合法面积给予补偿。但对于违法占地建设的部分,可能不会给予补偿。

3.如有家庭成员去世,其应得的补偿份额可由其法定继承人继承。在分配过程中,应充分考虑家庭成员的实际居住情况、经济状况等因素,通过协商达成一致意见。如果无法协商一致,可以通过法律途径解决。

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