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一、一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

1. 首先看宅基地的权属情况。若宅基地是以户为单位分配,且兄弟俩都在同一户口本上,属于该户成员,那么都有权益。

2. 对于拆迁补偿款,一般会综合考虑房屋的实际建造情况等。如果房屋是兄弟俩共同出资建造,那补偿款应按出资比例等合理分配。若一方对房屋建造贡献大,比如主要出资、出力较多,在分配时可适当多分。

3. 若有安置房屋,通常会根据家庭人口数量、居住需求等因素分配。可以协商确定各自分得的房屋面积或套数,也可通过竞价等公平方式决定。

4. 兄弟俩应先自行协商分配方案,本着公平、公正、合理的原则。若协商不成,可考虑请家族长辈调解,或通过法律途径,向法院起诉,由法院根据具体情况依法作出裁决。

二、居民户口怎么分爸妈的宅基地

1. 宅基地分配通常基于村集体的相关规定和政策。一般来说,居民户口不能直接分配父母的宅基地。

2. 宅基地的申请与分配主体多是本村集体经济组织成员。居民户口意味着已不属于原农村集体经济组织。

3. 不过,若父母去世,其名下合法的宅基地上房屋,子女可依法继承。继承房屋后,可在规定范围内继续使用宅基地,但不能随意翻建、扩建。

4. 而且,如果宅基地上房屋因年久失修等原因倒塌灭失,宅基地可能会被村集体收回。

5. 具体情况还需结合当地村集体的实际操作和规定来确定。比如有的地方可能允许在一定条件下,经申请和审批,将宅基地变更登记到符合条件的子女名下。

三、宅基地上盖的房子是属于谁的

宅基地上盖的房子归属情况如下:

一般来说,宅基地归农村集体组织所有,但宅基地上所建房屋归建房者所有。

1. 如果建房者是符合申请宅基地条件,经合法审批程序取得宅基地,并在其上建房,那么房屋产权归建房者及其家庭。

2. 若建房者是通过合法继承等方式取得宅基地使用权,并建造房屋,房屋同样归其所有。

3. 若建房者未经合法审批擅自占地建房,这类房屋可能存在产权瑕疵。在符合相关规定,补办手续后可完善产权;若不符合规定,可能面临被拆除等处理。

总之,合法建造的宅基地房屋归建房者,建房需遵循宅基地申请及使用的相关规定,以保障房屋产权合法有效。

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