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一、土地买卖要签多少份合同
在中国，土地所有权归国家或集体所有，不能进行买卖，只能依法进行土地使用权的流转等相关操作。
如果是土地使用权的转让等情况，通常转让方和受让方之间签订一份合同即可，但根据实际情况，可能还需要多份副本用于备案、存档等用途。例如，有的需要向当地的土地管理部门备案一份合同副本；如果涉及到金融机构贷款抵押等情况，可能还需要向金融机构提供合同副本等。不过这都不改变转让双方之间基本合同为一份的情况。
需要注意的是，土地使用权的流转必须遵循相关法律法规的规定，如要符合土地用途管制、通过合法的出让或转让程序等。
二、土地买卖阳合同有效吗
所谓土地买卖的阳合同，一般是指为了逃避税收等非法目的而签订的合同。这种阳合同通常是无效的。
1. 从合同目的来看，土地买卖中的阳合同是为了不正当的利益，比如少缴税款等，这违背了税收征管等相关法律法规的规定。这种以合法形式掩盖非法目的的合同不符合法律要求的合法性原则。
2. 从真实性角度而言，阳合同所体现的交易价格等关键内容并非双方真实的意思表示。在土地买卖等交易中，合同应当反映双方真实的意愿、真实的交易情况，而阳合同显然没有做到这一点。
在土地买卖相关法律关系中，这种阳合同不具有法律效力，并且相关当事人还可能面临诸如税务部门处罚等法律风险。
三、土地买卖写什么合同有效
土地买卖需根据土地性质签订不同合同且满足一定条件才有效。
（一）如果是国有土地出让
1. 出让方应为市、县人民政府土地管理部门，受让方应具有合法资格。
2. 合同应明确土地的位置、面积、用途、出让年限、土地出让金等重要条款。
3. 遵循法定的出让程序，包括招标、拍卖、挂牌等法定方式出让，签订书面出让合同。
（二）如果是农村集体土地流转
1. 不得进行买卖，但可依法流转土地经营权等。流转合同要明确流转土地的四至范围、流转期限、流转价格等。
2. 需经发包方同意，且受让方应具有农业经营能力或者资质。
需要注意的是，我国法律严格限制土地买卖，尤其是农村集体土地不能非法买卖，否则合同无效。
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