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一、征地拆迁没有本人签字合法吗

征地拆迁没有本人签字是否合法,要分情况来看。

在政府依法开展的征地拆迁工作中,如果严格履行了法定程序,即便被拆迁人未签字,拆迁行为也可能合法。例如,在作出征收决定前,进行了社会稳定风险评估、公布补偿方案征求意见等。若被拆迁人对补偿不满不签字,政府可依法作出补偿决定,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不搬迁的,政府可申请人民法院强制执行。

但如果征地拆迁过程存在程序违法,如未进行公告、未对被拆迁人进行合理补偿等情况,即便没有本人签字,该拆迁行为也不合法。被拆迁人有权通过法律途径维护自身权益,可申请行政复议或提起行政诉讼。

总之,不能一概而论地认定征地拆迁没有本人签字是否合法,关键在于拆迁程序是否符合法律规定。

二、征地拆迁房屋没确权能补偿吗

征地拆迁时,房屋没确权能否获得补偿需分情况判断。

若房屋没有确权是因历史遗留问题或政府部门原因造成,并非业主自身违法违规,那么通常能获得合理补偿。比如一些早期建设的房屋,当时缺少完善的产权登记制度,这类房屋在拆迁时,可通过相关证明材料,如建房审批文件、村委会证明等,来证实房屋的合法性和归属,从而争取补偿。

但如果房屋没确权是因为违反了城乡规划、未经审批私自建设等,就可能无法得到补偿。像在农用地上违规建房,未取得建设工程规划许可证而建造的房屋,属于违法建筑,按照法律规定,在拆迁时不予补偿。

另外,即使房屋没确权,部分地方会考虑房屋实际居住情况和使用人的权益,给予适当的搬迁安置补偿,用于解决被拆迁人的居住问题。总之,房屋没确权不一定不能获得补偿,需结合具体情况认定。

三、征收决定公告后是必须拆迁吗

征收决定公告后并非必须拆迁。征收决定公告意味着政府依法启动了征收程序,但存在一些情形会使拆迁不必然发生。

一方面,若被征收人对征收决定不服,可通过合法途径救济。被征收人能在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。若经复议或诉讼,征收决定被依法撤销或确认违法,那么后续拆迁将无法依据该征收决定进行。

另一方面,征收应遵循“先补偿、后搬迁”原则。若征收部门未按照补偿方案给予被征收人合理补偿,被征收人有权拒绝搬迁,拆迁工作也无法推进。此外,若在征收过程中发现征收程序存在严重违法违规行为,如未进行合法的评估、未保障被征收人知情权等,被征收人可要求纠正,若问题严重到影响征收合法性,拆迁也可能停止。

所以,征收决定公告只是征收工作的一个环节,后续拆迁是否进行受多种因素影响和制约。

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