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一、土地30年承包到期后怎么调整

土地30年承包到期后，通常按照以下方式进行调整：

若集体内部成员都有承包地需求且符合条件，可在充分协商的基础上，对承包地进行适当调整。调整应遵循“大稳定、小调整”的原则，即保持承包关系总体稳定，避免频繁、大规模调整。

具体调整方式可以是在集体组织内部，根据人口变动等情况，对承包地进行个别或少量的调整。调整过程需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村等部门批准。

同时，要保障妇女的合法权益，妇女结婚、离婚或者丧偶，在新居住地未取得承包地的，原居住地不得收回其原承包地；妇女承包经营的土地，应当受到平等保护。

需要注意的是，不同地区可能在具体政策和操作流程上存在差异，应根据当地的法律法规和相关规定来进行土地承包到期后的调整工作。

二、承包土地到期地上的建筑物怎么办

承包土地到期后地上的建筑物通常按照以下方式处理：

如果土地承包合同明确约定了地上建筑物的归属，那么应按照合同约定执行。如果合同未作约定，一般情况下，地上建筑物的所有权归建筑物的所有者所有。

在土地承包到期后，土地的使用权归原承包人或相关土地所有者。对于地上建筑物，建筑物所有者有权在土地承包到期后继续使用该建筑物，但需遵守相关法律法规和土地管理规定。

如果建筑物所有者希望继续在该土地上使用建筑物，可与土地所有者协商续签土地承包合同或达成其他土地使用协议。如果双方无法达成一致，建筑物所有者应在合理期限内拆除建筑物，恢复土地原状。

然而，如果建筑物是违章建筑，即未依法取得建设工程规划许可证等相关证件而建设的建筑物，在土地承包到期后，通常会被依法拆除，土地所有者有权要求建筑物所有者承担拆除费用和恢复土地原状的责任。

三、集体土地建厂房到期厂房归谁

集体土地上建造的厂房，其所有权归属较为复杂。一般情况下，如果是合法建造且相关手续完备，在土地使用期限届满后，厂房的所有权仍归建设者所有。

然而，土地使用期限届满后，可能会面临土地使用权的续期等问题。根据相关法律规定和政策，土地使用者需要按照规定办理续期手续。如果未能及时办理续期或者不符合续期条件，土地及地上建筑物可能会面临被收回或处置的情况。

具体而言，如果是因建设者自身原因未办理续期手续导致土地被收回，那么厂房的所有权也可能会受到影响，可能需要根据相关规定进行处理，如拆除等。但如果是由于政府方面的原因导致未能及时办理续期手续，建设者可能有权要求政府给予合理的补偿等。

总之，集体土地建厂房到期后的归属问题需要综合考虑多种因素，包括土地使用期限、续期手续、相关法律法规以及具体的实际情况等，不能简单地一概而论。

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