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一、承包土地怎么要求补偿的
承包土地要求补偿,需依不同情形采取相应措施:
其一,若因征收导致承包地被收回。征收方应依法给予土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费需专款专用,用于安置失地农民;地上附着物及青苗补偿费归其所有者。被征收人可依据土地类型、面积、地上附着物情况等,结合当地征收补偿标准,计算应得补偿数额,并通过书面申请向征收部门主张权益。
其二,若是因发包方违约等原因致承包权益受损而要求补偿。承包方应先收集相关证据,如承包合同、因违约造成损失的凭证等。之后,可先尝试与发包方协商,明确指出对方违约行为及给自己造成的损失,提出合理补偿要求。若协商无果,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,要求发包方承担相应补偿责任。
二、土地补偿款一般怎么发放
土地补偿款的发放需遵循法定程序与原则,以保障权益人的合法权益。
通常,在征地项目确定后,相关部门会开展一系列前期工作,包括调查土地现状、制定补偿安置方案并公告。
补偿款发放方式如下:
其一,直接支付给被征地农民。在核实被征地农民身份、土地面积等信息无误后,将其应得的土地补偿款通过银行转账等安全、便捷的方式,直接发放至个人银行账户,确保款项精准到达权利人手中。
其二,支付给农村集体经济组织。部分情况下,土地补偿款会先拨付至农村集体经济组织账户。该组织需按照民主议定程序,在本集体内部进行合理分配。分配方案应经村民会议或村民代表会议讨论通过,并向全体成员公开。
其三,对于存在地上附着物和青苗的情况,补偿款一般直接支付给附着物和青苗的所有者,以补偿其因征地遭受的损失。
在整个发放过程中,都有严格的监督机制,确保土地补偿款发放公开、公平、公正,杜绝截留、挪用等违法行为。
三、土地被征用怎样补偿他人
土地被征用时补偿他人需依据具体情况及相关法律规定操作。
若存在合法有效的约定,比如与他人签订了关于土地权益分配或补偿的协议,按协议条款履行补偿义务,明确补偿方式、金额及支付时间等细节。
若无相关约定,要先确定他人对该土地享有的权益性质。若他人是土地实际耕种者,对地上附着物及青苗投入有贡献,应补偿其附着物及青苗损失,按评估价值给予合理补偿。
若他人因土地被征用导致其合理的预期收益受损,如长期租赁土地从事经营活动,因征用无法继续,需考虑补偿其剩余租赁期内合理的经营预期损失。
补偿方式可以是货币补偿,直接支付相应款项;也可经协商采取实物补偿等其他合法方式。总之,补偿要遵循公平、合理原则,充分保障他人合法权益,避免纠纷,必要时可通过法律程序确定补偿标准与方式。
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