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一、土地承包期未到怎么补偿

土地承包期未到而涉及补偿,需视不同情形确定补偿方式与标准。

若是因国家征收导致承包期提前结束,补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费用于安置需要安置的农业人口,具体分配由农村集体经济组织依法定程序决定;地上附着物及青苗补偿费归其所有者。补偿标准会依据土地类型、产值等因素,按当地省级政府制定的统一年产值标准或区片综合地价来确定。

若是因发包方违约等原因致使承包期未到提前终止,承包方有权依据承包合同的约定,要求发包方承担违约责任,赔偿因其违约行为给承包方造成的损失。损失范围涵盖直接损失,如为经营土地投入的成本,包括种子、化肥、农药等费用,以及间接损失,如预期可得利益损失等。若合同对违约责任未明确约定,可参照相关法律规定及实际损失情况合理确定赔偿数额。

二、承包土地怎么找农民补偿

若涉及承包土地需要向农民进行补偿,应遵循以下要点:

首先,明确补偿依据。需依据土地承包合同约定以及相关法律法规确定补偿范围与标准。例如,合同中对土地使用变更、提前终止等情形下的补偿有具体规定的,依约执行;法律法规则对土地性质改变、地上附着物等补偿作出原则性规范。

其次,核算补偿项目与金额。补偿项目通常涵盖土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等。土地补偿费按土地原用途和产值等因素计算;青苗补偿费根据青苗实际情况评估;地上附着物按照实际价值估算。

再者,履行告知与协商程序。及时将补偿事宜告知农民,包括补偿原因、项目、标准等内容,并与农民充分协商。保障农民知情权与参与权,尊重其合理诉求,根据协商情况对补偿方案进行适当调整。

最后,签订补偿协议并支付补偿款。协商一致后,与农民签订书面补偿协议,明确双方权利义务,确保补偿款按协议约定的时间、方式足额支付给农民。

三、确权后土地减少有补偿吗

土地确权后若出现土地减少的情况,是否有补偿需依据具体情形判断。

若是因公共利益需要,例如政府进行基础设施建设征收部分确权土地,这种情况下通常会有补偿。补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。其标准会根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。

若土地减少是由于自然因素,如因自然灾害导致土地灭失、沙化等,一般没有直接的针对性补偿,但政府可能会基于实际情况给予受灾群众一定扶持政策或救助措施。

如果是因土地承包方自身经营管理不善,如过度开垦导致土地地力下降、面积减少,通常不会获得补偿。总之,土地确权后土地减少有无补偿要结合减少原因、相关法律法规及政策规定来确定。

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