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一、农村土地承包合同发生纠纷怎么办
农村土地承包合同发生纠纷,可通过以下途径解决:
一是协商。纠纷双方当事人自行沟通交流,依据事实与法律,在平等自愿基础上,就争议事项达成一致解决方案,这是成本最低且最有利于维持双方关系的方式。
二是调解。可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等第三方介入调解。这些组织熟悉当地情况,能从中斡旋,提出合理解决方案,促使双方达成调解协议。
三是仲裁。若双方在承包合同中约定了仲裁条款,或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交至农村土地承包仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性特点,仲裁裁决具有法律效力。
四是诉讼。若协商、调解不成,且未约定仲裁或仲裁协议无效,当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律规定,对纠纷作出公正判决,当事人需履行生效判决确定的义务。
二、农村土地承包合同期满的纠纷有哪些
农村土地承包合同期满常见纠纷如下:
其一,承包地收回纠纷。合同期满后,发包方基于规定欲收回土地,但承包方可能因对土地投入较多,如改良土壤、建设农业设施等,不愿交还,双方就土地收回产生争议。
其二,地上附着物处置纠纷。承包期间承包方在土地上建造的房屋、种植的林木等地上附着物,合同期满后归属及处置易生纠纷。发包方与承包方对于补偿标准、处置方式无法达成一致意见。
其三,优先承包权纠纷。法律赋予原承包方在同等条件下的优先承包权,但在实际操作中,若发包方未保障该权利,直接将土地发包给他人,原承包方会与发包方、新承包方产生纠纷。
其四,土地恢复原状纠纷。合同约定承包方在期满后需将土地恢复原状,然而双方对恢复的具体标准和程度理解不同,由此引发争议,涉及费用承担及责任划分等问题。
三、农村土地承包合同纠纷怎么解决
农村土地承包合同纠纷的解决途径多样。
一是协商。双方当事人自行沟通交流,在平等、自愿基础上,就争议事项达成一致解决方案,这种方式高效且能维护良好关系。
二是调解。可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等第三方介入调解。调解方基于事实和法律规定,促使双方互谅互让,达成调解协议解决纠纷。
三是仲裁。若双方事先或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交农村土地承包仲裁机构仲裁。仲裁程序相对灵活、快捷,且裁决具有一定法律效力。
四是诉讼。若协商、调解不成,当事人不愿仲裁或没有仲裁协议,可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院依据法律规定和事实证据,作出公正判决。
在解决纠纷过程中,当事人应注意收集保存相关证据,如承包合同、土地权属证明、双方沟通记录等,以便更好地维护自身合法权益。
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